Перейти к содержимому


Фото
* * * * - 17 голосов

Готовый дом Стройсоюза на ул. Угрешская 22, корпус 1


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
5771 ответов в теме

#876 papaura

papaura

    Новосёл

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 515 Сообщений:
  • LocationУгрешская, 22

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 09:18

Вентиляция с квартирами не соединяется (соображайте). На фото детской площадки стоят те самые вентиляционные короба подземной парковки, с притоком и оттоком (если понимаете в вентиляции). От этого и цена такая высокая за стоянку с воротами и сеткой.

Просто хотели в смету ремонта включить стоимость остекления. А пока получается очень приблизительно.


  • 0

#877 camean

camean

    Турист

  • Свои люди
  • 290 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 11:17

Просто хотели в смету ремонта включить стоимость остекления. А пока получается очень приблизительно.

Ну уж раз строители поставили, есть ли смысл сразу переделывать? Может быть и эти окажутся не такими плохими.


  • 0

#878 papaura

papaura

    Новосёл

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 515 Сообщений:
  • LocationУгрешская, 22

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 11:59

Ну уж раз строители поставили, есть ли смысл сразу переделывать? Может быть и эти окажутся не такими плохими.

 Мы хотим кабинет сделать из балкона, поэтому алюминиевое остекление не подойдет, т.к. оно холодное. На втором балконе оставим


  • 0

#879 Sosedushka

Sosedushka

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 140 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 12:38

 Мы хотим кабинет сделать из балкона, поэтому алюминиевое остекление не подойдет, т.к. оно холодное. На втором балконе оставим

Скажите пожалуйста, меня этот вопрос очень интересует! - а внутри как-то отапливать его будете? как будете решать проблему конденсата? и на что менять собираетесь?


  • 0

#880 papaura

papaura

    Новосёл

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 515 Сообщений:
  • LocationУгрешская, 22

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 13:36

Скажите пожалуйста, меня этот вопрос очень интересует! - а внутри как-то отапливать его будете? как будете решать проблему конденсата? и на что менять собираетесь?

Пока присматриваемся, думаем. Предварительно остановились на теплых полах Devi (маты) с терморегулятором, на всякий случай с дачи конвектор Nobo с термостатом привезем. Остекление скорей всего KBE, у нас сейчас окна KBE очень довольны - 8 лет стоят - никаких проблем не было. Возможно пятикамерный стеклопакет поставим, но это пока мысли, может 5 камер это излишество. Окно с балконной дверью в комнату  решили не ломать чтобы получилась фактически отдельная маленкая комната. По периметру балкона утеплитель какой-нибудь сделаем, пока не знаю какой - поэкологичней выбрать надо. Потом отштукатурим и обои поклеим.


  • 0

#881 Ferrari

Ferrari

    Новосёл

  • Свои люди
  • 562 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 15:32

Да так и отапливают балконы с помощью теплого пола, нормально хватает за глаза... А вот балконную дверь с окном не советую убирать, потому что в собственность не вступите потом... Мы так в 32м доме вынесли ее, из подоконника сделали барную стойку, все было супер удобно и красиво, но потом дверь с окном заставили вставить на место...


  • 0

=Не учи тех, кто не просится в ученики=


#882 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 15:52

Может будет кому полезно по перепланировке:

 

Сведения о муниципальной услуге, подлежащей внесению в Реестр муниципальных услуг (функций), предоставляемых на территории муниципального образования «Городской округ Дзержинский»

http://www.ugresh.ru...eplanirovki.htm

 

 

 

 

Наименование нормативных правовых актов, регулирующих предоставление услуги (исполнение функции) с указанием их реквизитов.

- Жилищный Кодекс Российской Федерации.

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации.

- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

- Правила пользования жилыми помещениями (утверждены постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25).

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170).

- Закон Московской области 29.11.2005г. № 249/2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области».

- Устав муниципального образования «Городской округ Дзержинский».

- Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

- Постановление Главы города Дзержинский от 18 июля 2007 года № 473-ПГД «Об утверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в Муниципальном образовании «городской округ Дзержинский».

- Постановление Главы города Дзержинский от 28 марта 2008 года № 208-ПГД «Об утверждении Изменений в Порядок согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в Муниципальном образовании «Городской округ Дзержинский».

 

 

 

 


  • 0
С уважением,
Александр

#883 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 15:59

Особенно стоит уделить внимание пунктам 3.1-3.6 в  473-ПГД от 2007 года

 

"городские" документы можно почитать тут http://ugresh.ru/document/index.html


Изменено: Kostolomus, 31 Октябрь 2013 - 16:00

  • 0
С уважением,
Александр

#884 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:04

 А вот балконную дверь с окном не советую убирать, потому что в собственность не вступите потом... 

Это просто запрещено Постановлением Главы города Дзержинский от 18 июля 2007 года № 473-ПГД «Об утверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в Муниципальном образовании «городской округ Дзержинский». (часть 3  раздел 3.6 пункт 2) подпункт к))


  • 0
С уважением,
Александр

#885 Goldy1

Goldy1

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:14

Да так и отапливают балконы с помощью теплого пола, нормально хватает за глаза... А вот балконную дверь с окном не советую убирать, потому что в собственность не вступите потом... Мы так в 32м доме вынесли ее, из подоконника сделали барную стойку, все было супер удобно и красиво, но потом дверь с окном заставили вставить на место...

 

А в чем была сложность? Вы хотели это узаконить? Или перед получением в собственность нужно снова размеры БТИ проводить?


  • 0

#886 Irina1982

Irina1982

    Турист

  • Свои люди
  • 251 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:20

На сайте указано что постановление 473-ПГД - отменено 28.03.2013 постановлением 454-ПГА....

 

А кто-нибудь знает, если увеличить ванную за счет жилой комнаты, т.е. сдвинуть немного стену не несущую - это считается перепланировкой? если да - насколько сложно это согласовать?


  • 0

#887 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:37

 

А кто-нибудь знает, если увеличить ванную за счет жилой комнаты, т.е. сдвинуть немного стену не несущую - это считается перепланировкой? если да - насколько сложно это согласовать?

практически невозможно в силу того что ванная комната будет нависать над жилым помещением.

На сайте указано что постановление 473-ПГД - отменено 28.03.2013 постановлением 454-ПГА....

что-то вы напутали явно


Изменено: Kostolomus, 31 Октябрь 2013 - 16:39

  • 0
С уважением,
Александр

#888 Irina1982

Irina1982

    Турист

  • Свои люди
  • 251 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:39

Жаль.... а если за счет коридора увеличить то реально согласовать?


  • 0

#889 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:39

 454-ПГА    По результатам заседания Совета директоров №3 от 01.12.2010

к перепланировке и т.д. не имеет никакого отношения


  • 0
С уважением,
Александр

#890 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 16:40

Жаль.... а если за счет коридора увеличить то реально согласовать?

за счет коридора - реально, опыт есть, проблем не было


  • 0
С уважением,
Александр

#891 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:04

На сайте указано что постановление 473-ПГД - отменено 28.03.2013 постановлением 454-ПГА....

Там не только номер, но и дата важна.
Гарант такое вот глаголит: http://base.garant.ru/28964492/
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#892 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:09

504-ПГА    Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией муниципального образования «Городской округ Дзержинский» муниципальной услуги «Согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе»  12.4.2013

вот ещё один апдейт .


  • 0
С уважением,
Александр

#893 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:12

удалено


 


Изменено: Kostolomus, 31 Октябрь 2013 - 17:13

  • 0
С уважением,
Александр

#894 papaura

papaura

    Новосёл

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 515 Сообщений:
  • LocationУгрешская, 22

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:15

практически невозможно в силу того что ванная комната будет нависать над жилым помещением.

что-то вы напутали явно

А можно сузить санузел за счет передвижения ненесущей  стены и увеличить немного кухню?


  • 0

#895 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:21

А можно сузить санузел за счет передвижения ненесущей  стены и увеличить немного кухню?

я такого не делал, но явного запрета не видно в документе...

п.с. перечитайте документы что я написал, там вполне четко обозначено что можно, а что нельзя.


  • 0
С уважением,
Александр

#896 focusnica

focusnica

    Турист

  • Свои люди
  • 170 Сообщений:
  • Location3 секция 10 этаж

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:24

вот почему у нас в стране такой идиотизм? - монолитный дом со свободной планировкой привязывают к стандартным шаблонам... и для того чтобы сделать жилье комфортным - людям приходится еще кучу бумаг подписывать...


  • 0

#897 camean

camean

    Турист

  • Свои люди
  • 290 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:39

вот почему у нас в стране такой идиотизм? - монолитный дом со свободной планировкой привязывают к стандартным шаблонам... и для того чтобы сделать жилье комфортным - людям приходится еще кучу бумаг подписывать...

но с другой стороны как-то не хочется, чтобы над моей спальней был чей-то туалет или ванная


  • 0

#898 camean

camean

    Турист

  • Свои люди
  • 290 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:42

С другой стороны зачем подписывать кучу бумаг? Получайте паспорт БТИ и делайте что хотите, если не собираетесь ее в ближайшее время продавать
  • 0

#899 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:43

вот почему у нас в стране такой идиотизм? - монолитный дом со свободной планировкой привязывают к стандартным шаблонам... и для того чтобы сделать жилье комфортным - людям приходится еще кучу бумаг подписывать...

во-первых понятие "свободная планировка" в правовых актах не числится, а во вторых, 

camean

все верно написал. Кроме того, подобная перепланировка может привести к последствиям...Для свободных планировок придумали частные дома :)


  • 0
С уважением,
Александр

#900 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:44

С другой стороны зачем подписывать кучу бумаг? Получайте паспорт БТИ и делайте что хотите, если не собираетесь ее в ближайшее время продавать

не считая злых соседей, которые могут и стукануть...


  • 0
С уважением,
Александр

#901 focusnica

focusnica

    Турист

  • Свои люди
  • 170 Сообщений:
  • Location3 секция 10 этаж

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:52

ох уж эти дятлы... :)) cemean, вы абсолютно правы, что жить под унитазом чьим-то не очень хочется :))  и на это конечно необходимы правовые акты и согласования.

Кто знает, паспорт БТИ мы получаем только после оформления собственности??? если делать перепланировку сразу после получения ключей, когда и как согласовывать?


  • 0

#902 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 17:56

Кто знает, паспорт БТИ мы получаем только после оформления собственности??? если делать перепланировку сразу после получения ключей, когда и как согласовывать?

Вместе с документами на собственность.

Замеры БТИ проводит, естественно, до выдачи Вам всех документов.

После получения всех документов согласование проводится согласно регламенту см. посты №882 и изменения №892

 

Если сделаете перепланировку без согласования (до получения документов), то возможны 2 случая:


Изменено: Kostolomus, 31 Октябрь 2013 - 17:57

  • 0
С уважением,
Александр

#903 Kostolomus

Kostolomus

    Прохожий

  • Свои люди
  • 188 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 18:00

1) Если Вы сделали "правильную" перепланировку в которой все "можно", Вы принесете в БТИ проект или эскиз (смотря что напланируете), заплатите штраф, и получите новый паспорт с утвержденной перепланировкой.

2)Если вы сделали "не правильно" например унитаз над спальней соседей снизу, вы также заплатите штраф, вернете все взад и получите письменный отказ в согласовании.

 

подробнее смотрите 

 

- Постановление Главы города Дзержинский от 18 июля 2007 года № 473-ПГД «Об утверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в Муниципальном образовании «городской округ Дзержинский».

- Постановление Главы города Дзержинский от 28 марта 2008 года № 208-ПГД «Об утверждении Изменений в Порядок согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в 


Изменено: Kostolomus, 31 Октябрь 2013 - 18:01

  • 0
С уважением,
Александр

#904 Kraftwerk

Kraftwerk

    Minimum - Maximum

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 24 417 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 18:37

вот почему у нас в стране такой идиотизм? - монолитный дом со свободной планировкой привязывают к стандартным шаблонам... и для того чтобы сделать жилье комфортным - людям приходится еще кучу бумаг подписывать...

какая связь с монолитностью дома?

вы возьмете и выстроите посередине зала "крест" перегородок из красного кирпича, да еще и полнотелого, и... сразу создадите концентрированную нагрузку на перекрытие не менее 650 кг на погонный метр перегородки, да потом еще в один из центральных углов выгородок джакузи 1.5 кубовое влепите, с другой стороны аквариум литров на 500, и это все безо всякого теоритического подпора промежуточного снизу... опаньки! не помню, сколько сейчас по СНИПам постоянная нагрузка в жилищном на 1 м2 перекрытия закладывается при строительстве


Изменено: Kraftwerk, 31 Октябрь 2013 - 18:41

  • 1

Oil-mini.gif On OuR aGe OiL wiLL sUfFiCe


#905 focusnica

focusnica

    Турист

  • Свои люди
  • 170 Сообщений:
  • Location3 секция 10 этаж

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 19:01

какая связь с монолитностью дома?

вы возьмете и выстроите посередине зала "крест" перегородок из красного кирпича, да еще и полнотелого, и... сразу создадите концентрированную нагрузку на перекрытие не менее 650 кг на погонный метр перегородки, да потом еще в один из центральных углов выгородок джакузи 1.5 кубовое влепите, с другой стороны аквариум литров на 500, и это все безо всякого теоритического подпора промежуточного снизу... опаньки! не помню, сколько сейчас по СНИПам постоянная нагрузка в жилищном на 1 м2 перекрытия закладывается при строительстве

ну аквариум я где хочу и какой хочу могу поставить  - уж на это слава богу разрешение не надо спрашивать. :))


  • 0

#906 focusnica

focusnica

    Турист

  • Свои люди
  • 170 Сообщений:
  • Location3 секция 10 этаж

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 19:01

1) Если Вы сделали "правильную" перепланировку в которой все "можно", Вы принесете в БТИ проект или эскиз (смотря что напланируете), заплатите штраф, и получите новый паспорт с утвержденной перепланировкой.

2)Если вы сделали "не правильно" например унитаз над спальней соседей снизу, вы также заплатите штраф, вернете все взад и получите письменный отказ в согласовании.

 

подробнее смотрите 

 

- Постановление Главы города Дзержинский от 18 июля 2007 года № 473-ПГД «Об утверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в Муниципальном образовании «городской округ Дзержинский».

- Постановление Главы города Дзержинский от 28 марта 2008 года № 208-ПГД «Об утверждении Изменений в Порядок согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и /или перепланировке жилых и нежилых помещений в 

большое спасибо за разъяснения!!!


  • 0

#907 Irina1982

Irina1982

    Турист

  • Свои люди
  • 251 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 19:41

 

что-то вы напутали явно

 

Ничего я не напутала - если найти это Постановление Главы города Дзержинский от 18 июля 2007 года № 473-ПГД на сайте http://ugresh.ru/document/index.html , слева от него в столбце действие документа - написано "изменение", подводите туда курсор - и во всплывающем желтом окошке написано "отменено № 454-ПГА от 28.03.2013... Причем 454-ПГА я поиском не нашла на сайте...   

Просто если вникать в документы по согласованию перепланировки - то тогда уж в последнюю редакцию...


  • 0

#908 Kraftwerk

Kraftwerk

    Minimum - Maximum

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 24 417 Сообщений:

Опубликовано 31 Октябрь 2013 - 21:35

ну аквариум я где хочу и какой хочу могу поставить  - уж на это слава богу разрешение не надо спрашивать. :))

да это сколько угодно, главное, чтобы потом с соседями снизу не пришлось судиться :)


  • 0

Oil-mini.gif On OuR aGe OiL wiLL sUfFiCe


#909 Alhimik

Alhimik

    Прохожий

  • Свои люди
  • 204 Сообщений:

Опубликовано 01 Ноябрь 2013 - 12:35

Друзья! Поздравляю всех, сегодня на строй площадке второй день работает БТИ. Валентина (из офиса продаж) сказала что сейчас очень активно всё доделывать и скоро сдадут дом.   Реально рабочих очень много, как внутри дома так и на площадке у дома (работа кипит). К сожалению не было возможности сфоткать весь процесс работы...


  • 0

#910 Danil&Julia

Danil&Julia

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 99 Сообщений:

Опубликовано 01 Ноябрь 2013 - 14:00

Друзья! Поздравляю всех, сегодня на строй площадке второй день работает БТИ. Валентина (из офиса продаж) сказала что сейчас очень активно всё доделывать и скоро сдадут дом.   Реально рабочих очень много, как внутри дома так и на площадке у дома (работа кипит). К сожалению не было возможности сфоткать весь процесс работы...

Спасибо! Очень порадовали.
  • 0




1 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 1 гостей, 0 невидимых