88 ответов в теме

[EvGENI-ja]

Обращаюсь к тем, кто делал в квартире перепланировку. А именно к тем, кто сначала ее сделал, а потом узаконил. Через суд, либо каким иным способом. Интересует алгоритм действий. И организации, которые этим занимаются. 

[Таня я]

Хах, сейчас в меня полетят помидоры какая я плохая , ничего не делать , несущие стены не ломать главное
А что вы именно хотите поменять/добавить ?

[сова]

После ремонта - пойти в БТИ (Угрешская, д.20) и заказать новый техпаспорт квартиры. С вами заключат договор, обмерят квартиру заново. После получения нового тех.паспорта, на нем будет отметка что перепланировка "не принята в эксплуатацию". С этим паспортом топать на Дзержинскую, 16 и заполнить заявление на перепланировку (где-то на 6 листах), составить акт о произведенных работах в УГХ (там же, на Дзержинской, 16). После того, как перепланировку в УГХ примут в эксплуатацию, надо ее зарегистрировать в БТИ.

Это в общих чертах, в деталях дольше; если нарушили несущие конструкции - вероятнее, заставят вернуть или делать отдельный проект. Если изменили площадь санузлов/ванной - надо еще с эксплуатирующей организацией составлять акт скрытых работ (в помещениях данного типа полы должны быть с усиленной гидроизоляцией).

[EvGENI-ja]

Таня и Сова, спасибо!)

[EvGENI-ja]

Хах, сейчас в меня полетят помидоры какая я плохая , ничего не делать , несущие стены не ломать главное
А что вы именно хотите поменять/добавить ?

да уже все переделали от души)

[EvGENI-ja]

вообще, интересует такой вариант, когда ты уже все переломал и переделал и требуется, по-моему, через суд узаконить...просмотров много, ответов- нет. неужели, никто не сталкивался?...

[Русалка]

А насколько сильно переломано-переделано? Несущие стены затронуты? Кухня переносилась? Санузлы переделывались? Вам уже отвечали-если перепланировка затронула эти моменты-попросят согласованный проект.

[Mama01]

После ремонта - пойти в БТИ (Угрешская, д.20) и заказать новый техпаспорт квартиры. С вами заключат договор, обмерят квартиру заново. После получения нового тех.паспорта, на нем будет отметка что перепланировка "не принята в эксплуатацию". С этим паспортом топать на Дзержинскую, 16 и заполнить заявление на перепланировку (где-то на 6 листах), составить акт о произведенных работах в УГХ (там же, на Дзержинской, 16). После того, как перепланировку в УГХ примут в эксплуатацию, надо ее зарегистрировать в БТИ.

Это в общих чертах, в деталях дольше; если нарушили несущие конструкции - вероятнее, заставят вернуть или делать отдельный проект. Если изменили площадь санузлов/ванной - надо еще с эксплуатирующей организацией составлять акт скрытых работ (в помещениях данного типа полы должны быть с усиленной гидроизол

 

С марта этого года УГХ и муниципальным организациям запрещено согласовывать перепланировки, поэтому всё делается через суд.

[Mama01]

вообще, интересует такой вариант, когда ты уже все переломал и переделал и требуется, по-моему, через суд узаконить...просмотров много, ответов- нет. неужели, никто не сталкивался?...

 Меня в данный момент очень интересует этот вопрос. Была в УГХ , сказали что надо писать в суд исковое заявление, и только суд теперь это решает. С марта 2013 года данный вопрос(согласование перепланировок) муниципалитетам решать запрещено. Если что узнаете , пишите. Я вплотную начну этим заниматься несколько позже.

[EvGENI-ja]

 Меня в данный момент очень интересует этот вопрос. Была в УГХ , сказали что надо писать в суд исковое заявление, и только суд теперь это решает. С марта 2013 года данный вопрос(согласование перепланировок) муниципалитетам решать запрещено. Если что узнаете , пишите. Я вплотную начну этим заниматься несколько позже.

я так-то тоже позже собиралась заниматься. начну с визита на Дзержинскую 16- это через дорогу. оттуда , думаю, меня уже пошлют  куды-нибудь))) в нужную сторону)

[Таня я]

Если будете продавать квартиру , то легче вернуть все планировку назад , чем где-то бегать и оформлять , а так пока живите спокойно , вас все равно никто не дергает

[EvGENI-ja]

Если будете продавать квартиру , то легче вернуть все планировку назад , чем где-то бегать и оформлять , а так пока живите спокойно , вас все равно никто не дергает

мы сломали стену между кухней и комнатой- оставили только часть декоративную. теперь у нас студия, за счет коридора образовалась ниша для холодильника- иначе на 5 метрах не развернутся. это можно вернуть назад без проблем. 
а еще мы сломали стену между ванной и туалетом, сделали совмещенный с\у, за счет коридора опять же образовалась ниша для стир. машинки и ванная стала- хоть "танцуй". вот этот геморрой назад вернуть нет желания, ибо стены сделаны из...как там....пеноблоков что-ли, а не из гипсокартона, полы в ванной- кафель, стены тоже. и сделано все оч. прилично. а если все разорочать и кроить обратно это ж такая ЖП будет.....

[Таня я]

Все это понятно, мы тоже выносили-ломали стену в ванной за счет коридора чтоб впихнуть корыто, оно причем так не входило в двери пришлось ломать стену и выкладывать новую , ну да она чуть вынесена, можно исправить я считаю ерунда, не так уж это и сложно . И еще ломали стену как и вы между ванной и туалетом , так же получилось много места, зато удобно, кладовку раскурочили, выбили стену и стиральная машина встала как влитая в ванной, совместили лоджию с комнатой и утеплили,пришлось покупать много пеноблоков и ротбанта, порядка 70 мешков и нам это не жалко, мы для себя делали, если надо будет продавать вернете все как и прежде, либо узаконите когда будут въезжать новые владельцы, там и увидите как вам будет удобнее, добавить пару стен из пеноблоков или продать по-дороже, но побегать

[Зеркало]

а зачем ваще возвращать взад перед продажей? если покупателей все устраивает, то никто другой планировку проверять не будет )

[EvGENI-ja]

а зачем ваще возвращать взад перед продажей? если покупателей все устраивает, то никто другой планировку проверять не будет )

люди же не все за наличку покупают, некоторые ипотеку берут. а я насколько знаю, там тех.паспорт помещения банк потребует обязательно 

[Зеркало]

люди же не все за наличку покупают, некоторые ипотеку берут. а я насколько знаю, там тех.паспорт помещения банк потребует обязательно 

дык если его уже когда-то делали, то вам его просто выдадут и все

[EvGENI-ja]

дык если его уже когда-то делали, то вам его просто выдадут и все

да? хм. ну дык его делали пятьсотвосемь лет назад . еще до нашей "переделки".при продаже ,  должно быть, скажут "освежить" данные. и новый предоставить.

[Зеркало]

неа, если он остался у них в базе, ничего освежать не надо

[EvGENI-ja]

неа, если он остался у них в базе, ничего освежать не надо

информация, полученная из разл. источников, рисует такую картину: квартира выставляется на продажу. если ее будут покупать за наличку, вообще никого волновать не будет этот паспорт и остальное. ( кроме, может, покупателей). но, тогда, шансы продать ее в кратчайшие сроки и по приличной цене уменьшаются. ибо не у всех есть сразу миллионы рублей.
в случае оформления покупки через ипотеку покупатели подадут заявку в банк, банк попросит их произвести ( или сам произведет) независимую оценку. для этого в заявленную квартиру явиться независимый агент, который все посмотрит, потрогает, понюхает, сфотографирует! и даст заключение на хрензнаетскольки листах. с прикрепленными фотографиями. дальше эту независимую оценку покупатель понесет в банк. с остальными документами. тут расхождение и вылезет. вопрос тогда: что скажет банк? одобрит ли ипотеку? 

[Бася]

А кто-нибудь подскажет сколько стоит сделать тех. паспорт на квартиру у нас в городе и кто его должен оплачивать - продавец или покупатель?

[EvGENI-ja]

А кто-нибудь подскажет сколько стоит сделать тех. паспорт на квартиру у нас в городе и кто его должен оплачивать - продавец или покупатель?

в зависимости от договоренности) тех. паспорт предоставляет продавец, на самом деле.

[Бася]

в зависимости от договоренности) тех. паспорт предоставляет продавец, на самом деле.

Любая договоренность должна быть зафиксированна на бумаге ) А если черным по-белому написано, что продавец предоставляет пакет документов к сделке, значит это только его проблемы. Очень удивляют требования! оплатить продавцу изготовление тех. паспорта   Радуют меня наши местные продавцы квартир, ооооочень радуют я бы сказала    

Изменено: Бася, 01 Март 2014 - 00:00

[Мельдоний]

Оббегал сегодня почти все инстанции по поводу перепланировки, отфутболили в итоге в МФЦ,

Распечатали там такую бумагу

Где и кто делает пункт №3 ответить никто не смог((

Неужели в городе ещё никто не додумался делать такие проекты?!

Прикрепленные файлы:

•  IMG_20151021_203757.jpg   134,21 Кб   11 раз скачано

Изменено: Тайлер Дерден, 21 Октябрь 2015 - 21:39

[Князь]

Попробуйте на Ленина 13 или 15 поискать в подвале, раньше там была контора - занимались проектами

[Мельдоний]

Попробуйте на Ленина 13 или 15 поискать в подвале, раньше там была контора - занимались проектами

Спасибо за наводку, попробую

[Князь]

Спасибо за наводку, попробую

Поднял документы

Ленина 13

тел. 550-05-87, 550-55-26

ПКФ Новый проект

[Мельдоний]

Поднял документы
Ленина 13
тел. 550-05-87, 550-55-26
ПКФ Новый проект

Вообще респект

Изменено: Тайлер Дерден, 22 Октябрь 2015 - 02:46

[~Alex~]

Объединение и перенос санузла, ванной, туалета и кухни (правила и нормы)

http://www.attractif...nie-sanuzla.php

[EvGENI-ja]

Вообще респект

Вы сходили на Ленина?

может, будете рассказывать тут, как и что?

раз тема живет и раз вы этим занимаетесь

[Мельдоний]

Нет, не был, зашиваюсь другими бумажками пока

Изменено: Тайлер Дерден, 24 Ноябрь 2015 - 18:41

[Мельдоний]

Но тема жива, т.к. дверь из кухни в комнату назад в коридор переносить не собираюсь))

[EvGENI-ja]

Но тема жива, т.к. дверь из кухни в комнату назад в коридор переносить не собираюсь))

ну, все равно пишите. как соберетесь

[Мельдоний]

ну, все равно пишите. как соберетесь

По наводке Князя никто не берёт трубку.

[EvGENI-ja]

По наводке Князя никто не берёт трубку.

будем ждать...

[Князь]

По наводке Князя никто не берёт трубку.

Вообще то могли и поиском чуть заняться https://yandex.ru/se...055780&lr=21735

http://rubrikator.or...iy/noviy-proekt