88 ответов в теме

[EvGENI-ja]

Вообще то могли и поиском чуть заняться https://yandex.ru/se...055780&lr=21735

http://rubrikator.or...iy/noviy-proekt

зачем?

мы ЖДАЛИ 

[Мельдоний]

Мы не ищем лёгких путей))

[Мельдоний]

Нет больше этой конторы. Телефоны молчат, по указанным адресам ничего подобного нет.

[Мельдоний]

Может кто-то сталкивался
Ситуация такова: три документа:
Кадастровый паспорт
Свидетельство о собственности
Технический паспорт
Во всех трёх указана РАЗНАЯ площадь, только площадь в платёжке за КУ соответствует площади в кадастровом паспорте
Документы готовятся поменять собственника, естественно возникают вопросы к переоформлению...
Куда бежать для начала?
Сроки очень жмут!

Изменено: Тайлер Дерден, 13 Январь 2016 - 01:29

[Зеркало]

а с какой целью бежать?

[Мельдоний]

а с какой целью бежать?

Для исправления наверное, как ещё?

[Зеркало]

Для исправления наверное, как ещё?

для смены собственника это вряд ли потребуется, если он не упрется рогом конечно

[Мельдоний]

Там ипотека, его манагер носом вертит

[EvGENI-ja]

Помнится мне, есть контора, что занимается перепланировками. Но где она, надо уточнить у сына, как из школы придет.

[Мельдоний]

Уточните плииз

[Зеркало]

Там ипотека, его манагер носом вертит

Перепланировка была неузаконенная? Тогда боюсь что проще договориться с менеджером который вертит носом. Кстати что за менеджер - от банка или от оценочной конторы?
Если конечно дело не в учете площади холодных помещений (лоджия), тогда все проще было бы.

[Мельдоний]

Перепланировка была неузаконенная? Тогда боюсь что проще договориться с менеджером который вертит носом. Кстати что за менеджер - от банка или от оценочной конторы?
Если конечно дело не в учете площади холодных помещений (лоджия), тогда все проще было бы.

Сегодня узнали, с разногласиями проблем не будет, мол всё равно все документы при сделке менять, тогда и площадь везде выравнят
Ошибки "прилипли" ещё в 1998 году, когда про перепланировку и мыслей не было

[EvGENI-ja]

 с разногласиями проблем не будет, мол всё равно все документы при сделке менять, тогда и площадь везде выравнят
 

это как, поясните? 

[Зеркало]

Сегодня узнали, с разногласиями проблем не будет, мол всё равно все документы при сделке менять, тогда и площадь везде выравнят
Ошибки "прилипли" ещё в 1998 году, когда про перепланировку и мыслей не было

Ну если банк ипотеку одобрит тогда действительно пофиг... Удачной сделки :-) :-)

[EvGENI-ja]

Ну если банк ипотеку одобрит тогда действительно пофиг... Удачной сделки :-) :-)

разве из банка не выходит специальный человечек, смотреть, всё ли соответствует?

[Мельдоний]

Про перепланировку:
Обратитился в "семейный дом", там сделали проект перепланировки, сдал его в мфц (срок рассмотрения 45дней), после получения одобрения по звонку из мфц, идёте в Бти, заказываете комиссию + замер квартиры для заказа нового техпаспорта(т.к. Площадь меняется), 6000 и ждёте 21 день техпаспорт, получили и на основании его заказываете новый кадастровый паспорт, дождались (вроде срок 8 дней) и со всей охапкой новых бумаг и старым свидетельством о собственности шагать в регпалату для замены св-ва(тоже 8 дней).
У самого пока на стадии одобрения проекта, поэтому на истину не претендую, всё со слов опытного в этом деле человека

[EvGENI-ja]

Про перепланировку:
Обратитился в "семейный дом", там сделали проект перепланировки, сдал его в мфц (срок рассмотрения 45дней), после получения одобрения по звонку из мфц, идёте в Бти, заказываете комиссию + замер квартиры для заказа нового техпаспорта(т.к. Площадь меняется), 6000 и ждёте 21 день техпаспорт, получили и на основании его заказываете новый кадастровый паспорт, дождались (вроде срок 8 дней) и со всей охапкой новых бумаг и старым свидетельством о собственности шагать в регпалату для замены св-ва(тоже 8 дней).
У самого пока на стадии одобрения проекта, поэтому на истину не претендую, всё со слов опытного в этом деле человека

что есть "семейный дом"?

[Мельдоний]

разве из банка не выходит специальный человечек, смотреть, всё ли соответствует?

Решаемо это вроде, т.к. Человечек не из банка, а это независимый эксперт, просто аккредитованый банком, их список есть на сайте банка
Надеюсь на прикрепленное к его оценочному альбому одобрение администрации города на перепланировку, да и ипотечный менеджер покупателя это приветствует
Спасибо за поддержку

[Мельдоний]

что есть "семейный дом"?

Агенство недвижимости в новом БЦ СИТИ

[Зеркало]

разве из банка не выходит специальный человечек, смотреть, всё ли соответствует?

нет

у них для этого есть аккредитованные оценочные компании

[EvGENI-ja]

нет

у них для этого есть аккредитованные оценочные компании

ну и пофигу тогда.

[Зеркало]

Решаемо это вроде, т.к. Человечек не из банка, а это независимый эксперт, просто аккредитованый банком, их список есть на сайте банка
Надеюсь на прикрепленное к его оценочному альбому одобрение администрации города на перепланировку, да и ипотечный менеджер покупателя это приветствует
Спасибо за поддержку

в принципе при проблеме с перепланировкой гораздо проще договориться на месте с экспертом оценочной компании, чтобы он эту перепланировку "не заметил"

а легализовывает пусть в спокойной обстановке после сделки уже покупатель... а скорее всего просто забьет )

[EvGENI-ja]

в принципе при проблеме с перепланировкой гораздо проще договориться на месте с экспертом оценочной компании, чтобы он эту перепланировку "не заметил"

а легализовывает пусть в спокойной обстановке после сделки уже покупатель... а скорее всего просто забьет )

по документам у нас тоже "никто ничего не заметил", но заметили мы при покупке квартиры.

 

поэтому, было так: или устраняйте несоответствие в документах, или продавайте дешевле.

[Мельдоний]

в принципе при проблеме с перепланировкой гораздо проще договориться на месте с экспертом оценочной компании, чтобы он эту перепланировку "не заметил"
а легализовывает пусть в спокойной обстановке после сделки уже покупатель... а скорее всего просто забьет )

Я про "на месте" и имел ввиду
А гемор с перепланировкой я уже после сделки доведу до конца, коли уж я заварил эту кашу
Тем более знакомый берёт, помочь надо

[EvGENI-ja]

Я про "на месте" и имел ввиду
А гемор с перепланировкой я уже после сделки доведу до конца, коли уж я заварил эту кашу
Тем более знакомый берёт, помочь надо

смотря, чего "наперепланировать".

 

иногда, реально гемор)

[Мельдоний]

смотря, чего "наперепланировать".

иногда, реально гемор)

Я считаю, что у меня лайт, т.к. просто в стене-перегородке перенёс вход в комнату из коридора на кухню, с целью отвоевать угол для коридора

Изменено: Тайлер Дерден, 13 Январь 2016 - 19:48

[Мельдоний]

Вот вопрос: в новостройке объединить санузел только через согласование? Никакие коммуникации не будут затронуты
И площадь бестолковой кладовки уменьшить сдвигом одной стены тоже хоца
Клиенты стройсоюза отзовитесь!

[EvGENI-ja]

Я считаю, что у меня лайт, т.к. просто в стене-перегородке перенёс вход в комнату из коридора на кухню, с целью отвоевать угол для коридора

тогда у меня перепланировка - heavyweight 

[Зеркало]

Вот вопрос: в новостройке объединить санузел только через согласование? Никакие коммуникации не будут затронуты
И площадь бестолковой кладовки уменьшить сдвигом одной стены тоже хоца
Клиенты стройсоюза отзовитесь!

а свободную планировку взять не проще, чтобы все самому?

или такой опции у застройщика не предусмотрено?

[EvGENI-ja]

а свободную планировку взять не проще, чтобы все самому?

или такой опции у застройщика не предусмотрено?

так Тайлер я поняла, продает "ненужное". нет?

[Зеркало]

так Тайлер я поняла, продает "ненужное". нет?

я так понял что новостройка - это то что он покупает вместо ненужного )

[EvGENI-ja]

я так понял что новостройка - это то что он покупает вместо ненужного )

ну, за понимание! 

[Мельдоний]

а свободную планировку взять не проще, чтобы все самому?
или такой опции у застройщика не предусмотрено?

Да там дом сдан почти и он со своими устоями))

Изменено: Тайлер Дерден, 14 Январь 2016 - 00:49

[gal18]

Скажите, пожалуйста, перепланировку можно оформлять до получения ключей ? Т.к,. ключи от построенной квартиры на Угрешской должны дать через месяца 2-3.

Изменено: gal18, 26 Март 2016 - 22:30

[Мельдоний]

Скажите, пожалуйста, перепланировку можно оформлять до получения ключей ? Т.к,. ключи от построенной квартиры на Угрешской должны дать через месяца 2-3.

В МФЦ спросите, думаю нет