А кто-нибудь помнит, сколько стоил 1 кв.м у Стройсоюза на этапе котлована при строительстве предыдущего дома?
однушка 68
Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 15:50
А кто-нибудь помнит, сколько стоил 1 кв.м у Стройсоюза на этапе котлована при строительстве предыдущего дома?
однушка 68
Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 18:52
однушка 68
Можно предположить, что цены на второй корпус будут такие же, как и в строящемся доме в г. Котельники, т.е. в районе 68тыс.
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 19:10
я брала однушку за 65 кв.м.
Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 21:32
Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 14:24
Спасибо за инфу, значит стоит ожить, что цены будут от 72 т.р. (по примеру Котельников), а если начнут продавать в 2015 ближе к весне/лету, то еще и поднимут.
Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 14:32
я брала однушку за 65 кв.м.
А это в каком году было?
Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 16:48
май 2013
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 15:01
Сегодня заезжал в "СтройСоюз". Менеджеры по продажам говорят , что план дома появится в середине декабря, открытие продаж в феврале.
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 15:29
хорошая новость
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 17:03
О, а они не уточнили, продажи на этапе котлована начнутся или после залития фундамента/возведения первых этажей? Обещали на сайте разместить или звонить надо будет?
Изменено: marmi, 26 Ноябрь 2014 - 17:04
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 22:22
О, а они не уточнили, продажи на этапе котлована начнутся или после залития фундамента/возведения первых этажей? Обещали на сайте разместить или звонить надо будет?
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 22:49
Как я понял,если Вы готовы оплатить сразу,технология следующая-как начинают рыть котлован бронируешь квартиру,оплачиваешь по договору (типа подбор квартиры) 15 процентов стоимости в кассу "Стройсоюза",заключаешь второй договор ДУ,после его регистрации оплачиваешь оставшиеся 85 процентов.Если оплата с использованием ипотеки, то продажи начинаются при условии,что дом построен не менее 30 процентов.
С чего бы вдруг? Или это условия "Стройсоюза" такие (про начало продаж, если дом построен не чем на 30%)?
Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 23:35
С чего бы вдруг? Или это условия "Стройсоюза" такие (про начало продаж, если дом построен не чем на 30%)?
Изменено: Andre9536, 26 Ноябрь 2014 - 23:36
Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 11:46
кроме сбербанка есть еще 800 с лишним банков и у всех разные условия кредитования.Это условия того же сбербанка.
Изменено: Бася, 27 Ноябрь 2014 - 11:52
Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 13:55
все правильно наличкой платишь с котлована а ипотека пока не построится пару этажей.
Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 14:03
кроме сбербанка есть еще 800 с лишним банков и у всех разные условия кредитования.
Я вопрос ипотеки по новостройкам досконально не мониторил,но по логики вещей - вряд ли адекватный банк будет выдавать ипотеку на стадии котлована- нет никаких гарантий и обеспечения.Если только под залог имеющего жилого помещения.
Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 17:43
Как я понял,если Вы готовы оплатить сразу,технология следующая-как начинают рыть котлован бронируешь квартиру,оплачиваешь по договору (типа подбор квартиры) 15 процентов стоимости в кассу "Стройсоюза",заключаешь второй договор ДУ,после его регистрации оплачиваешь оставшиеся 85 процентов.Если оплата с использованием ипотеки, то продажи начинаются при условии,что дом построен не менее 30 процентов.
Т.е. оставшиеся 85% стоимости квартиры оплачиваешь после сдачи дома? Или как?
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 18:15
Т.е. оставшиеся 85% стоимости квартиры оплачиваешь после сдачи дома? Или как?
Оставшиеся 85% стоимости квартиры необходимо оплатить в течении недели после регистрации договора ДУ. Возможно у "СтройСоюза" есть отсрочка платежа , я не уточнял.
Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 01:03
Я вопрос ипотеки по новостройкам досконально не мониторил,но по логики вещей - вряд ли адекватный банк будет выдавать ипотеку на стадии котлована- нет никаких гарантий и обеспечения.Если только под залог имеющего жилого помещения.
Какие гарантии есть у товарища, который приобретает жилье на стадии котлована за свои, по договору "типа подбор квартиры" вернуть те же оплаченные 15% от стоимости будушего жилья в случае чего? У банков могут быть свои интересы с застройщиком и гарантии могут быть иные, к Сберу конечно же это не относится, да и к нашим местным застройщикам, пожалуй тоже, хотя, как знать.... )))
Изменено: Бася, 28 Ноябрь 2014 - 01:03
Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 01:45
Изменено: Yanina, 28 Ноябрь 2014 - 01:45
Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 12:59
Приобрели квартиру в ипотеку у СС(3 корп), в 2013 году. Конечный не стадия котлована, но первых трех подъездов еще не было. Никакие 15% в СС не платили, в договоре прописана вся сумма, Сбер. под залог взял эту же квартиру. Сначала с СС заключили договор, потом зарегистрировали (мир не без добрых людей, за пять дней это повернули) потом внесли га счет все что у нас было, затем Сбер. пополнил счет уже ипотечными средствами и все пошла оплата ))))) очень радует что договора у них регестрируются ,а с ипотекой , еще т амч сумма прописывается.
Т.е. как я понимаю после регистрации договора и оплаты всей суммы можно спокойно ждать строительства дома? Риски тут есть?
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 15:25
Риски есть всегда, при любом строительстве, особенно сейчас, учитывая нестабильность в политической сфере.
Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 16:21
marmi правильно говорит, риски есть всегда. Но зато в договоре вся сумма прописана ,что греет душу.А теперь ждем ключи))))Т.е. как я понимаю после регистрации договора и оплаты всей суммы можно спокойно ждать строительства дома? Риски тут есть?
Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 03:48
Приобрели квартиру в ипотеку у СС(3 корп), в 2013 году. Конечный не стадия котлована, но первых трех подъездов еще не было. Никакие 15% в СС не платили, в договоре прописана вся сумма, Сбер. под залог взял эту же квартиру. Сначала с СС заключили договор, потом зарегистрировали (мир не без добрых людей, за пять дней это повернули) потом внесли га счет все что у нас было, затем Сбер. пополнил счет уже ипотечными средствами и все пошла оплата ))))) очень радует что договора у них регестрируются ,а с ипотекой , еще т амч сумма прописывается.
Т.к. у Вас ипотека, то СС и не заикается про раздельные платежи (15 и 85%) по разным договорам.
А вот если готовы внести всю сумму без ипотеки, да еще пока цена за метр не высокая, то тут они настойчиво предлагают эту схему.
Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 04:15
Т.к. у Вас ипотека, то СС и не заикается про раздельные платежи (15 и 85%) по разным договорам.
А вот если готовы внести всю сумму без ипотеки, да еще пока цена за метр не высокая, то тут они настойчиво предлагают эту схему.
Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 13:40
Любопытно, и какую? На существенное (значимое для застройщика ущемление) изменение договоров застройщики как правило не идут. Предлагают покупать у конкурентов. Или могут, но только в случае полного и бесперспективного отсутствия продаж (в последнем случае цены снижают).
Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 16:56
Любопытно, и какую? На существенное (значимое для застройщика ущемление) изменение договоров застройщики как правило не идут. Предлагают покупать у конкурентов. Или могут, но только в случае полного и бесперспективного отсутствия продаж (в последнем случае цены снижают).
Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 11:42
Но я так поняла, что через ипотеку покупать можно, когда не менее 3-х этажей уже есть, а соответственно цены уже не как на этапе котлована. Тогда разве есть резон с ипотекой хитрить?
Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 13:57
Но я так поняла, что через ипотеку покупать можно, когда не менее 3-х этажей уже есть, а соответственно цены уже не как на этапе котлована. Тогда разве есть резон с ипотекой хитрить?
Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 14:26
Изменено: Rarisime, 01 Декабрь 2014 - 14:27
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
Опубликовано 02 Декабрь 2014 - 23:44
Смысл в том, что 15%-ному договору денежки дарятся госпоже Саркисян Элина Валерьевна. Мне озвучили в офисе СС, что эти деньги надо внести наличными в их кассу (750 тысяч за двушку в кармане принести интересно КАК?) Неужели вы действительно считаете, что "услуги подбора квартиры" столько стоят? Налик выводят в неизвестном направлении, а на оставшуюся сумму 85% договора строят квартиру. Жульничество чистой воды.
С ипотекой нет смысла хитрить, к моменту появления иппотеки цена разика два уже повышена (а то и три).
Рассрочка у СС есть, проценты не помню. Но на схему 15\85 не влияет. 15% наликом принеси и подари неизвестной тёте.
Изменено: Крулер, 02 Декабрь 2014 - 23:49
Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 11:51
Смысл в том, что 15%-ному договору денежки дарятся госпоже Саркисян Элина Валерьевна. Мне озвучили в офисе СС, что эти деньги надо внести наличными в их кассу (750 тысяч за двушку в кармане принести интересно КАК?) Неужели вы действительно считаете, что "услуги подбора квартиры" столько стоят? Налик выводят в неизвестном направлении, а на оставшуюся сумму 85% договора строят квартиру. Жульничество чистой воды.
С ипотекой нет смысла хитрить, к моменту появления иппотеки цена разика два уже повышена (а то и три).
Рассрочка у СС есть, проценты не помню. Но на схему 15\85 не влияет. 15% наликом принеси и подари неизвестной тёте.
Как-то это напрягает. Сумма не маленькая. И наличкой тащить ее к ним в оффис. Может отпишется еще кто, как покупали без ипотеки? По двум договорам или одним? А то сейчас на фоне резких скачков валюты..
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 13:38
Да даже тот факт, что ты эти деньги отдаешь практически не пойми на что, уже как то напрягает.
Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 23:08
Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 23:52
Сегодня проезжал мимо Угрешской 22, обратил внимание,что похоже начали копать котлован под второй корпус.
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых