Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 4 голосов

Новостройка Стройсоюза на ул. Угрешская, корпус 2


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
897 ответов в теме

#71 Goldy1

Goldy1

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:

Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 15:50

А кто-нибудь помнит, сколько стоил 1 кв.м у Стройсоюза на этапе котлована при строительстве предыдущего дома?

 

однушка 68


  • 0

#72 Rarisime

Rarisime

    Прохожий

  • Свои люди
  • 212 Сообщений:

Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 18:52

однушка 68

Можно предположить, что цены на второй корпус будут такие же, как и в строящемся доме в г. Котельники, т.е. в районе 68тыс.


  • 0

Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель :ph34r:


#73 murzic

murzic

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 107 Сообщений:

Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 19:10

я брала однушку за 65 кв.м.


  • 0

#74 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 24 Ноябрь 2014 - 21:32

Брали двушку в июле 13 года примерно по 71тыс. за метр . Это выше второго этажа и двусторонняя. А в августе цены повысились.
  • 0

#75 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 14:24

Спасибо за инфу, значит стоит ожить, что цены будут от 72 т.р. (по примеру Котельников), а если начнут продавать в 2015 ближе к весне/лету, то еще и поднимут.


  • 0

#76 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 14:32

я брала однушку за 65 кв.м.

 

А это в каком году было?


  • 0

#77 murzic

murzic

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 107 Сообщений:

Опубликовано 25 Ноябрь 2014 - 16:48

май 2013


  • 0

#78 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 15:01

Сегодня заезжал в "СтройСоюз". Менеджеры по продажам  говорят , что план дома появится в середине декабря, открытие продаж в феврале.


  • 0

#79 murzic

murzic

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 107 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 15:29

хорошая новость


  • 0

#80 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 17:03

О, а они не уточнили, продажи на этапе котлована начнутся или после залития фундамента/возведения первых этажей? Обещали на сайте разместить или звонить надо будет?


Изменено: marmi, 26 Ноябрь 2014 - 17:04

  • 0

#81 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 22:22

О, а они не уточнили, продажи на этапе котлована начнутся или после залития фундамента/возведения первых этажей? Обещали на сайте разместить или звонить надо будет?


Как я понял,если Вы готовы оплатить сразу,технология следующая-как начинают рыть котлован бронируешь квартиру,оплачиваешь по договору (типа подбор квартиры) 15 процентов стоимости в кассу "Стройсоюза",заключаешь второй договор ДУ,после его регистрации оплачиваешь оставшиеся 85 процентов.Если оплата с использованием ипотеки, то продажи начинаются при условии,что дом построен не менее 30 процентов.
  • 0

#82 Бася

Бася

    Турист

  • Свои люди
  • 1 472 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 22:49

Как я понял,если Вы готовы оплатить сразу,технология следующая-как начинают рыть котлован бронируешь квартиру,оплачиваешь по договору (типа подбор квартиры) 15 процентов стоимости в кассу "Стройсоюза",заключаешь второй договор ДУ,после его регистрации оплачиваешь оставшиеся 85 процентов.Если оплата с использованием ипотеки, то продажи начинаются при условии,что дом построен не менее 30 процентов.

С чего бы вдруг? Или это условия "Стройсоюза" такие (про начало продаж, если дом построен не чем на 30%)?


  • 0

#83 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 26 Ноябрь 2014 - 23:35

С чего бы вдруг? Или это условия "Стройсоюза" такие (про начало продаж, если дом построен не чем на 30%)?


Это условия того же сбербанка.

Изменено: Andre9536, 26 Ноябрь 2014 - 23:36

  • 0

#84 Бася

Бася

    Турист

  • Свои люди
  • 1 472 Сообщений:

Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 11:46

Это условия того же сбербанка.

кроме сбербанка есть еще 800 с лишним банков и у всех разные условия кредитования.

Изменено: Бася, 27 Ноябрь 2014 - 11:52

  • 0

#85 murzic

murzic

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 107 Сообщений:

Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 13:55

все правильно наличкой платишь с котлована а ипотека пока не построится пару этажей.


  • 0

#86 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 14:03

кроме сбербанка есть еще 800 с лишним банков и у всех разные условия кредитования.

Я  вопрос ипотеки  по новостройкам досконально не мониторил,но по логики вещей - вряд ли адекватный банк будет выдавать ипотеку на стадии котлована- нет никаких гарантий и обеспечения.Если только под залог имеющего жилого помещения.


  • 0

#87 Rarisime

Rarisime

    Прохожий

  • Свои люди
  • 212 Сообщений:

Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 17:43

Как я понял,если Вы готовы оплатить сразу,технология следующая-как начинают рыть котлован бронируешь квартиру,оплачиваешь по договору (типа подбор квартиры) 15 процентов стоимости в кассу "Стройсоюза",заключаешь второй договор ДУ,после его регистрации оплачиваешь оставшиеся 85 процентов.Если оплата с использованием ипотеки, то продажи начинаются при условии,что дом построен не менее 30 процентов.

Т.е. оставшиеся 85% стоимости квартиры оплачиваешь после сдачи дома? Или как?


  • 0

Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель :ph34r:


#88 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 27 Ноябрь 2014 - 18:15

Т.е. оставшиеся 85% стоимости квартиры оплачиваешь после сдачи дома? Или как?

Оставшиеся 85% стоимости квартиры  необходимо оплатить  в течении недели после регистрации  договора ДУ. Возможно у "СтройСоюза" есть отсрочка платежа , я не уточнял.


  • 0

#89 Бася

Бася

    Турист

  • Свои люди
  • 1 472 Сообщений:

Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 01:03

Я  вопрос ипотеки  по новостройкам досконально не мониторил,но по логики вещей - вряд ли адекватный банк будет выдавать ипотеку на стадии котлована- нет никаких гарантий и обеспечения.Если только под залог имеющего жилого помещения.

Какие гарантии есть у товарища, который приобретает жилье на стадии котлована за свои, по договору "типа подбор квартиры" вернуть те же оплаченные 15% от стоимости будушего жилья в случае чего? У банков могут быть свои интересы с застройщиком и гарантии могут быть иные, к Сберу конечно же это не относится, да и к нашим местным застройщикам, пожалуй тоже, хотя, как знать.... ))) 


Изменено: Бася, 28 Ноябрь 2014 - 01:03

  • 0

#90 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 01:45

Приобрели квартиру в ипотеку у СС(3 корп), в 2013 году. Конечный не стадия котлована, но первых трех подъездов еще не было. Никакие 15% в СС не платили, в договоре прописана вся сумма, Сбер. под залог взял эту же квартиру. Сначала с СС заключили договор, потом зарегистрировали (мир не без добрых людей, за пять дней это повернули) потом внесли га счет все что у нас было, затем Сбер. пополнил счет уже ипотечными средствами и все пошла оплата ))))) очень радует что договора у них регестрируются ,а с ипотекой , еще т амч сумма прописывается.

Изменено: Yanina, 28 Ноябрь 2014 - 01:45

  • 0

#91 Rarisime

Rarisime

    Прохожий

  • Свои люди
  • 212 Сообщений:

Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 12:59

Приобрели квартиру в ипотеку у СС(3 корп), в 2013 году. Конечный не стадия котлована, но первых трех подъездов еще не было. Никакие 15% в СС не платили, в договоре прописана вся сумма, Сбер. под залог взял эту же квартиру. Сначала с СС заключили договор, потом зарегистрировали (мир не без добрых людей, за пять дней это повернули) потом внесли га счет все что у нас было, затем Сбер. пополнил счет уже ипотечными средствами и все пошла оплата ))))) очень радует что договора у них регестрируются ,а с ипотекой , еще т амч сумма прописывается.

Т.е. как я понимаю после регистрации договора и оплаты всей суммы можно спокойно ждать строительства дома?:) Риски тут есть? 


  • 0

Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель :ph34r:


#92 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 15:25

Риски есть всегда, при любом строительстве, особенно сейчас, учитывая нестабильность в политической сфере.


  • 0

#93 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 28 Ноябрь 2014 - 16:21

Т.е. как я понимаю после регистрации договора и оплаты всей суммы можно спокойно ждать строительства дома?:) Риски тут есть?

marmi правильно говорит, риски есть всегда. Но зато в договоре вся сумма прописана ,что греет душу.А теперь ждем ключи))))
  • 0

#94 angnkn

angnkn

    Прохожий

  • Свои люди
  • 418 Сообщений:

Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 03:48

Приобрели квартиру в ипотеку у СС(3 корп), в 2013 году. Конечный не стадия котлована, но первых трех подъездов еще не было. Никакие 15% в СС не платили, в договоре прописана вся сумма, Сбер. под залог взял эту же квартиру. Сначала с СС заключили договор, потом зарегистрировали (мир не без добрых людей, за пять дней это повернули) потом внесли га счет все что у нас было, затем Сбер. пополнил счет уже ипотечными средствами и все пошла оплата ))))) очень радует что договора у них регестрируются ,а с ипотекой , еще т амч сумма прописывается.

Т.к. у Вас ипотека, то СС и не заикается про раздельные платежи (15 и 85%) по разным договорам.

А вот если готовы внести всю сумму без ипотеки, да еще пока цена за метр не высокая, то тут они настойчиво предлагают эту схему.


  • 0

#95 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 04:15

Т.к. у Вас ипотека, то СС и не заикается про раздельные платежи (15 и 85%) по разным договорам.
А вот если готовы внести всю сумму без ипотеки, да еще пока цена за метр не высокая, то тут они настойчиво предлагают эту схему.


Ну можно же и сделать хитрость )))))
  • 0

#96 Крулер

Крулер

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 79 Сообщений:

Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 13:40

Любопытно, и какую? На существенное (значимое для застройщика ущемление) изменение договоров застройщики как правило не идут. Предлагают покупать у конкурентов. Или могут, но только в случае полного и бесперспективного отсутствия продаж (в последнем случае цены снижают).


  • 0

#97 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 30 Ноябрь 2014 - 16:56

Любопытно, и какую? На существенное (значимое для застройщика ущемление) изменение договоров застройщики как правило не идут. Предлагают покупать у конкурентов. Или могут, но только в случае полного и бесперспективного отсутствия продаж (в последнем случае цены снижают).


Мы когда себе оформляли ипотеку слышали что некоторые имея всю сумму , берут ипотеку и гасят её буквально через месяц и всё) и договор на руках на всю сумму. Но лично этих людей не знаю. Но думаю в этом нет ничего страшного.
  • 0

#98 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 11:42

Но я так поняла, что через ипотеку покупать можно, когда не менее 3-х этажей уже есть, а соответственно цены уже не как на этапе котлована. Тогда разве есть резон с ипотекой хитрить?


  • 0

#99 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 13:57

Но я так поняла, что через ипотеку покупать можно, когда не менее 3-х этажей уже есть, а соответственно цены уже не как на этапе котлована. Тогда разве есть резон с ипотекой хитрить?


У всех разные ситуации бывают.
  • 0

#100 Rarisime

Rarisime

    Прохожий

  • Свои люди
  • 212 Сообщений:

Опубликовано 01 Декабрь 2014 - 14:26

Расскажите, а в чем смысл двух договоров на 15% и на 85%? Не легче-ли оплатить сразу 100% одним договором? СС предлагает рассрочку или плати сразу и точка? Ипотеку в пример не берем.

Изменено: Rarisime, 01 Декабрь 2014 - 14:27

  • 0

Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель :ph34r:


#101 Крулер

Крулер

    Advanced Member

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 79 Сообщений:

Опубликовано 02 Декабрь 2014 - 23:44

Смысл в том, что 15%-ному договору денежки дарятся госпоже Саркисян Элина Валерьевна. Мне озвучили в офисе СС, что эти деньги надо внести наличными в их кассу (750 тысяч за двушку в кармане принести интересно КАК?) Неужели вы действительно считаете, что "услуги подбора квартиры" столько стоят? Налик выводят в неизвестном направлении, а на оставшуюся сумму 85% договора строят квартиру. Жульничество чистой воды.

С ипотекой нет смысла хитрить, к моменту появления иппотеки цена разика два уже повышена (а то и три).

Рассрочка у СС есть, проценты не помню. Но на схему 15\85 не влияет. 15% наликом принеси и подари неизвестной тёте.


Изменено: Крулер, 02 Декабрь 2014 - 23:49

  • 0

#102 Rarisime

Rarisime

    Прохожий

  • Свои люди
  • 212 Сообщений:

Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 11:51

Смысл в том, что 15%-ному договору денежки дарятся госпоже Саркисян Элина Валерьевна. Мне озвучили в офисе СС, что эти деньги надо внести наличными в их кассу (750 тысяч за двушку в кармане принести интересно КАК?) Неужели вы действительно считаете, что "услуги подбора квартиры" столько стоят? Налик выводят в неизвестном направлении, а на оставшуюся сумму 85% договора строят квартиру. Жульничество чистой воды.

С ипотекой нет смысла хитрить, к моменту появления иппотеки цена разика два уже повышена (а то и три).

Рассрочка у СС есть, проценты не помню. Но на схему 15\85 не влияет. 15% наликом принеси и подари неизвестной тёте.

Как-то это напрягает. Сумма не маленькая. И наличкой тащить ее к ним в оффис. Может отпишется еще кто, как покупали без ипотеки? По двум договорам или одним? А то сейчас на фоне резких скачков валюты..


  • 0

Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель :ph34r:


#103 marmi

marmi

    Турист

  • Свои люди
  • 313 Сообщений:

Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 13:38

Да даже тот факт, что ты эти деньги отдаешь практически не пойми на что, уже как то напрягает.


  • 0

#104 Andre9536

Andre9536

    Прохожий

  • Свои люди
  • 209 Сообщений:

Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 23:08

Сегодня проезжал мимо Угрешской 22, обратил внимание,что похоже начали копать котлован под второй корпус.
  • 0

#105 Yanina

Yanina

    Турист

  • Свои люди
  • 215 Сообщений:

Опубликовано 03 Декабрь 2014 - 23:52

Сегодня проезжал мимо Угрешской 22, обратил внимание,что похоже начали копать котлован под второй корпус.


Начали а субботу )))
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых