Всем привет. Жизнь в сфере ЖКХ в нашем городе развивается крайне стремительно, особенно в последнее время. А так как эта сфера касается любого жителя, хочет он этого или нет, думаю она многим будет интересна. Планирую периодически добавлять на форум информацию, которую собирают по крупицам небезразличные люди с активной жизненной позицией, которые день ото дня варятся в этом... в этой сфере. Никаких слухов, всё по факту произошедшего или происходящего в городе.
Изначально была мысль создать одну общую тему под названием, что-то типа "всё о ЖКХ в городе", но потом понял, что в одной теме добавляемая новая информация будет теряться и в конце концов всё может превратиться в помойку, поэтому я думаю, что лучше буду создавать новую тему под разные ситуации (надеюсь админы будут не против).
Итак, начнём.
23 июля 2018 Государственная Жилищная Инспекция Московской Области (далее ГЖИ МО) опубликовала на страницах своего официального сайта «Рейтинг Управляющих Организаций Московской Области за 2 квартал 2018 года» (http://gzhi.mosreg.r...tsiy-moskovskoy). На основании этого рейтинга всем Управляющим Компаниям (далее УК) Московской области была присвоена «звёздность» по аналогии с гостиницами и отелями, одна звезда - худшие УК, а четыре – лучшие (пять звёзд не набрала ни одна компания). Рейтинг предусматривает от одной до пяти звезд.
Для чего это было сделано?
Для обеспечения информацией населения по вопросам управления многоквартирными и жилыми домами, а также для определения эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области. Для того, чтобы население понимало кто и как в действительности управляет нашими домами, чтобы у УК был стимул совершенствовать свою деятельность.
Теперь оценка эффективности и формирование рейтинга осуществляется ежеквартально по итогам деятельности УК за истёкший период.
За основу берутся данные, полученные от государственных надзорных органов, министерства ЖКХ МО, местных властей, населения через Ассоциацию председателей советов МКД МО и самих УК.
Подробнее познакомиться с тем, как формируются «звёзды» можно на официальном сайте ГЖИ МО (http://gzhi.mosreg.r...zhenie-ob-otsen).
Следует отметить, что по результатам оценки эффективности деятельности УК, все города области были разделены на зелёную, жёлтую и красную зоны, в зависимости от количества квадратных метров жилья и «звёздности» УК, управляющих этими метрами.
Г.о. Дзержинский оказался в красной зоне.
Какие УК работают на рынке ЖКХ в нашем городе?
Из представленной рейтингом таблицы следует, что в нашем городе работают: одна «трёхзвёздная», четыре «двухзвёздные» и одна «однозвёздная» УК.
На следующий день после опубликования результатов рейтингования УК, состоялось расширенное заседание правительства Московской области (полная видеозапись заседания https://www.youtube....2&v=zc7XR7PMLAs). На этом селекторном совещании рассматривались результаты рейтингования УК и так как г.о. Дзержинский попал в красную зону, губернатором был задан вопрос о ситуации главе нашего города (https://youtu.be/zc7XR7PMLAs?t=3773).
На рынке ЖКХ МО работает всего 928 УК, из них четыре «звезды» получили 8 компаний, три «звезды» – 346, две «звезды» – 507 и одну «звезду» – 67 УК. Губернатор потребовал разобраться с «однозвёздочными» УК и дал поручение руководителю ГЖИ МО Сокову В.В. ликвидировать все 67 компаний до конца 2018 года (https://youtu.be/zc7XR7PMLAs?t=3217).
Получается, что примерно через два месяца, но не позже конца 2018 года все 67 УК, имеющих одну звезду (в том числе ООО «СЭР»?), должны быть закрыты по поручению губернатора.
ООО «СЭР», он же ООО «Уютный дом», управляет большинством домов в г.о. Дзержинский. Миллион квадратных метров жилья окажутся в «свободном плавании» до выбора собственниками самостоятельно новой УК либо до проведения органами местного самоуправления открытого конкурса в случае, если собственники жилья сами не определятся с кем им работать дальше.
Стоить отметить, что «бесхозные» квадратные метры не могут остаться без управления, по закону обеспечить содержание и ремонт многоквартирных домов на переходный период обязаны будут органы местного самоуправления.
И в заключении, может быть стоит посмотреть на наших соседей и присмотреться, какие УК получили по три и четыре звезды.