11 ответов в теме

[MapIIIak]

Решил я изучить этот вопрос...Делюсь с вами...
http://www.tsj.ru/ra...&stype=0&page=1
География деятельности компании охватывает Москву и Московскую область, а в перспективе и другие регионы России. В настоящий момент компания осуществляет:
• управление микрорайонами и жилищными комплексами-новостройками (в Пушкино - жилищный комплекс «Серебряный берег», в Котельниках – жилищный комплекс «Солнечные часы»),
• организацию объединений собственников жилья в различных районах области,
• создание «под ключ» управляющих компаний («Евродомсервис-Пушкино», «Евродомсервис-Люберцы», «Евродомсервис-Красногорск»), сопровождение создания управляющих компаний по заказу Администраций Рязанской, Смоленской областей, строительно-инвестиционых компаний;
• сотрудничество с администрациями по вопросам создания концепций реформирования ЖКХ (Красногорский район, г.Рязань, г. Смоленск);
• распространение передового опыта предприятий ЖКХ Подмосковья по регионам России (через «Лигу содействия управляющим жилищно-коммунальным комплексом», «Союз коммунальных предприятий»)

http://www.serveing.ru/serv_prices.htm
Примерный перечень услуг по тарифным планам (выдержка )
Тарифный план Включаемые работы
Стандарт Базовый перечень услуг и работ:

уборка мусоропровода,
уборка лестничных клеток,
освещение мест общего пользования,
обслуживание газоходов,
проверка и очистка вентканалов по необходимости,
управление,
аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание придомовой территории,
проведение дератизации и дезинсекции по необходимости,
аварийно-техническое обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения(канализации), систем электроснабжения,
аварийный мелкий ремонт инженерных систем, кровли, фасадов, дверей, окон, подъездов и пр.

Стандарт+ Все перечисленные в тарифном плане Стандарт,
а также дополнительно:

техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования,
вывоз мусора,
обслуживание общедомовых приборов учета

Тарифов, к сожалению, пока не обнаружил

[SMA]

Спасибо за информацию! Действительно интересно.
Еще бы узнать насколько честно они выполняют свои обязанности.
Но, хуже чем нынешнее наше ЖКХ думаю не будет.

[судья]

Да, действительно, спасибо... Надо проработать вопрос посерьезнее, чтобы он не был разменной монетой в этой предвыборной гонке...

[MapIIIak]

Будут ли услуги управляющей компании дороже по сравнению с привычной формой обслуживания? И изменятся ли коммунальные платежи после создания ТСЖ?
За коммунальные услуги жители домов, где образованы товарищества или работают управляющие компании, платят наравне с теми жителями, которые проживают в домах, обслуживаемых муниципальными структурами. Существует определенный перечень обязательных услуг, которые жильцы оплачивают независимо от того, кто управляет их домом. Но, как правило, многие жильцы хотят получать дополнительные услуги, улучшающие условия и комфортность проживания. Это может быть устройство парковки, установка замка или найм консьержа и другие услуги. Именно это и приводит к увеличению расходов жителей. Размер платежей каждого из них устанавливается на общем собрании и является обязательным для всех домовладельцев. Но если большинство жильцов не захотят платить деньги, например, за парковку, решение принято не будет.

Жильцам надо иметь в виду, что человек, живущий в многоквартирном доме, но не являющийся членом ТСЖ, не участвует в принятии решений, но обязан подчиняться тем решениям, которые имеют отношение ко всем жильцам. Кстати, опыт работы уже существующих жилищных организаций показывает, если своевременно установить соответствующие счетчики для учета горячей и холодной воды, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.

http://www.serveing....erveing_faq.htm

Сергей Сиваев, директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города":


Вопрос выбора управляющей компании осложняется тем, что в ЖКХ пока много бюджетного финансирования, зачастую крайне непрозрачного. Если бы люди полностью распоряжались своими деньгами, было бы проще. У меня есть личный опыт, как у члена правления ТСЖ: в течение 2-3 месяцев мы пытались сменить управляющую компанию, но так и не смогли понять, кому и какие денежные потоки из бюджета идут и как их "развернуть" в другую сторону... Очевидно, что в течение года ДЕЗы останутся главными игроками на этом рынке - реальной альтернативы им нет, частные компании занимают мизерную долю в ЖКХ. Но важно задать ДЕЗам правила игры. Сейчас их административная сущность определяется большой долей административного влияния и отсутствием договоров на обслуживание. Если убрать эти факторы и ввести другие, поведение ДЕЗов изменится.

http://kataev.mos.ru...ah_schastya.htm

[сова]

А где про капитальный ремонт - кто, когда и на чьи денежки его будет делать?
Если управляющая компания его не делает = значит, придется платить жителям? (интересная ситуация может получиться: в доме в основном прописаны пенсионеры и другие льготники, которые освобождены законом от таким выплат, останутся 1-2 "нельготных" хозяев - и что, им придется весь дом ремонтировать???)

[MapIIIak]

http://www.ugresh.ru...er=16&topic=915
...Напомним, что сегодня функции службы заказчика или управляющей компании в городе Дзержинском возложены на Управление городского хозяйства, заключающее от имени жителей города договоры с обслуживающими предприятиями. В новых условиях выполнять эти функции УГХ не сможет, поскольку является структурным подразделением администрации города, а органам местного самоуправления не разрешается вести хозяйственную деятельность. (Об этом подробно рассказывал заместитель главы администрации города по городскому хозяйству Алексей Михалин в № 8 «УВ» от 23.02. 2006 года). Поэтому актуальным является вопрос о создании частной управляющей компании, которая могла бы плавно вписаться в прежнюю структуру городского ЖКХ, не сломав и не разрушив ее. Такую задачу, по словам А. Михалина, сейчас и решает администрация города. Консультативную поддержку в этом вопросе оказывает ЗАО «Сервейинговая компания «Евродомсервис», имеющая большой практический опыт в этой отрасли.

Из Протвино: http://www.mosoblpre...guber.shtml?F=6
ЗАО «Евродомсервис», учредив похожее на известные «рога и копыта» ООО «ЕДС-Протвино», ограничил свою материальную ответственность перед жителями города до 9.900 рублей. А Глава города В.Ю. Дмитровский передал в управление этого ООО, похожего на «рога и копыта», муниципальные квартиры на сумму около 100.000.000 $ США.
У нас , наверное, нечто подобное...

[MapIIIak]

У нас , наверное, нечто подобное...

Вот они эти 10 000 рублей уставного фонда где зарыты!
Учредили у нас кто-то ( трое их, говорят) это ООО типа "Угреша-ЕДС" тихой сапой и , скорее всего, это заметные люди из нашего города, тогда нам , действительно, стоит возмущаться.
А более никакой существенной инфы я не накопал, хотя, помнится мне, были приведены на сайте ЕДС тарифы конкретно в цифрах...
Исчезли чего-то..Подозрительно, короче, все это.

[Надежда]

Тогда не понятно
здесь ЗАО "Евродомсервис"
А в постановлении - ООО "Евродомсервис"
и ДГ пишет о трех физлицах учредителях с уставным капиталом 10000 рублей
Проясните ситуацию

Вы путаете "Евродомсервис" и "Стройгрупп" - именно у "Стройгрупп", по версии ДГ, учредители - три физлица и мелкий уставной фонд.

[MapIIIak]

А вот что пишут в Пушкино на форуме:
http://www.pushkino....&st=0#entry5455
По обслуживающим организациям в Пушкино реальны следующие организации:
Обслуживание дома самим ТСЖ (очень рискованно, почти все зависит от проффесионализма и честности председателя)
Энергостройсервисжилье (местная,городские тарифы, обслуживает дом на Тургенева 5, отзывы разные)
Евродомсервис (Московская,тарифы очень завышены, головной офис в Москве - т.е. жильцам содержать еще и его, только начал работу на СБ, отзывы пока плохие)
Техкомсервис (Мытищинская, тарифы выше городских, но утвержены в администрации, обслуживает Альянсовские дома на Чехова 15, отзывы разные)
Жилекс-Сервис (из Юбилейного, тарифы городские, обслуживают новые дома на Добролюбовском проезде, отзывы разные)
Может есть еще какие-то

Тарифы такие (городские)
Техобслуживание 8.93 м
Отопление 15.61 м
Мусор 27.97 чел
Лифт 21.37 чел

Вода и водоотведение
хол. 15.69 м
гор. 54.18 м

В приницпе, что по счетчику, что нет выходит примерно одинаковая сумма, если у вас конечно краны не текут.

Электричество днем - 96 коп./квт