Меня зовут Денис и я "владелец" ракушки в ГСК ОВИН. Комплекс находится в аренде у города, которая заканчивается в 2011 году. В связи с окончанием аренды ГСК, председатель нашего комплекса занимается приватизацией земли под гаражами и последующей приватизацией самих гаражей в частвую собственность. Фактически мы не являемся собственниками гаражей, т.к. НИКТО не имеет на руках каких-то бумаг/договоров о принадлежности конкретного гаража данноу владельцу, которые имели бы юридическую силу!
Ежегодно собираются членские взносы с "владельцев" гаражей, которые идут на погашение счетов по электроэнергии, аредны земли, зарплата охране/председателю/бухгалтеру и другие траты. НИ РАЗУ председатель не отчитался за потраченные деньги! НИ РАЗУ не предъявил оригиналов бумаг, с которыми он работает, когда приватизирует землю и сам комплекс. Человек (Соколов Владимир Сергеевич), который является (как бы правильно это выразить) соучредителем ГСК и ответственным за расходы ГСК (ни разу не являлся на собрание председателя и владельцев гаражей и соотв-но некому отчитаться за потраченные деньги).
Ежемесячно (по словам председателя) за электроэнегрию он "платит" (и платит ли?!) 120-130 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!! Многие гаражы не оборудованы электричеством, а те что оборудованы - не многие счётчиками, и в целом ТАКАЯ Большая сумма не может нагорать в МЕСЯЦ! Лично я и многие другие хозяева гаражей ( по их же слован на собраниях) используют электроэнегрию в очень малых количествах.
Приблизительно 1/10 (точных данных нет) владельцев гаражей не платит никаких взносов (кто-то частичто, кто-то полностью),т.к. нет оснований для этого и они отчасти правы. Нет никаких договоров председателя с владельцами, на основании которых взымались бы эти взносы. Фактически они являются ДОБРОВОЛЬНЫМИ и неизвестно куда и на что тратятся!
На территории ГСК находятся как капитальные гаражи, так и ракушки. ГСК 2-этажный. Примерно 150 гаражей в целом. около 70 ракушек и около 80 капитальных кирпичных гаражей. Ракушки приватизировать НЕЛЬЗЯ, но можно землю под ней, что будет являтся правом владельца ракушки на на её существование в этом ГСК (если ошибаюсь - поправьте).
Легко может в итоге возникнуть такая неприятная ситуация при которой владельцы ВСЕХ гаражей в итоге не получат никаких документов ни на землю, ни на гаражи! Потомучто все операции/махинации с бумагами о приватизации ведутся СКРЫТО от всех владельцев! Хотя председатель рассказывает о ходе её проведении, но одна часть ему не верит, а другая просто не понимает, что он говорит, т.к. не сильны в этом и полагаются на его честность, кто-то и с опаской. Вопросов к председателю много, а честных ответов очень мало. Председатель даже не имеет списка владельцев гаражей! Как можно заниматься приватизацией земли и гаражей на владельцев этих самых гаражей, НЕ ИМЕЯ этого списка!!! Получается, что председатель даже не думает на владельцев гаражей приватизировать землю и ГСК, а приватизирует на кого-то другого.
Я не наводижу панику, а просто хочу спокойно и грамотно разобраться в сложившейся ситуации. Обращении к грамотному юристу, ввод его в курс дела, его детальное рассмотрение этой ситуации и последующее слежение за ходом приватизации стоит не малых денег. Агитировать на это других владельцев нет желания, т.к. в этом мало кто заинтересован. А когда за НАШИ деньги приватизируют НАШИ гаражи на ЧУЖИХ людей, то будет уже поздно шевелиться и что-то предпринимать. Гораздо легче СЕЙЧАС во всём грамотно разобраться, чем потом грызть логти и сидеть у разбитого корыта. Конечно у владельцев ракушек ситуация посложнее, т.к. они могут максимум расчитывать на часть земли под ГСК и возможно будет составлен какой-то договор с их владельцами об аренде или ещё какой. Так возможен вариант, что ВСЕ ракушки будут снесены и на их месте будут построены капитальные гаражи, если это потребует приватизация, а владельцы гаражей даже ничего не смогут возрозить, т.к. не имеют НИКАКИХ юридических бумаг на свой гараж! Не в ближайшее время, а в будущем это спокойно возможно!!! Но будет уже поздно.
Слова председателя, что возможно придётся владельцем ракушек переделывать свои гаражи в капитальые строения была воспринята на штыки. Для этого должны быть согласны на реконструкцию ВСЕ владельцы ракушек и быть готовы отдать за это не малые деньги!
Если здесь есть члены ГСК ОВИН, или люди кто с ними знаком непосредственно, неравнодушные к разрешению данной ситуации, то прошу отзовитесь! Хочу получить грамотную помощь и разложить вместе с вами всё по полочкам как должна идти приватизация, какие инстанции посетить, какие документы иметь и т.д. и т.п.
Изменено: Денис765, 15 Март 2010 - 20:45