Судя по показателям пифов у нас в стране как это не странно медведей нет
а чего тут странного - фкцб ограничивает для пифов возможность шортить.
Опубликовано 07 Май 2008 - 12:00
Судя по показателям пифов у нас в стране как это не странно медведей нет
Опубликовано 07 Май 2008 - 12:18
А зачем продавать?в критических ситуациях возможно придется продавать эту недвижимость по дешевке
Вот это самое главное! Ежемесячная прибавка к пенсии!Вложение в недвижимость привлекательно еще и потому, что можно получать весомую прибывку к пенсии за счет сдачи квартиры. 25-30 тыс рублей уже неплохо.
А ведь уже многие сегодняшние пенсионеры так и "подрабатывают".Да в Москву всегда будут желать приехать куча народу
Но, я рискнула именно на кредиты, т.к. накоплений у меня не было к 2004 году, после 91, 94, 96, 98.... И не прогадала. А молодым-то и того проще: у них вся жизнь впереди.говорю про вложения уже имеющихся средств
Опубликовано 07 Май 2008 - 12:21
Там было четко написано - в критических ситуациях, когда остро нужны большие деньги... Или вы таких ситуаций не представляете?А зачем продавать? .
Инвестиции в жилье, при всей их нынешней доходности очень специфическая вещь. Как и просто покупка жилья - масса подводных камней, благодаря которым можно вообще без денег остаться еще на этапе покупки.
Хотя опять же - для кого то тоже вариант.
Опубликовано 07 Май 2008 - 13:01
Опубликовано 07 Май 2008 - 18:04
Опубликовано 07 Май 2008 - 18:37
Конечно в топике было предложено много разных идей, но практика показывает, что или тебя кормят дети или объегоривает молодое поколение
Опубликовано 07 Май 2008 - 19:19
С удовольствием отдал бы бабки заморскому пенсионному фонду с богатой историей, но таковых у нас нет
Поделитесь, хоть кто-нибудь, уже сейчас к пенсии откладывает деньги ? В каком размере (%%% от з/п) ? Начну с себя. Что-то около 5% от з/п. Пытаюсь управлять ими самостоятельно. А вы ?
Опубликовано 07 Май 2008 - 19:37
У меня был вопрос - кто сколько бабок откладывает к пенсии. Ответ Совы - самое лучше когда за вас это делает работодатель. Ну вместе с работником. Так специально для Вас, Сова, уточняю свой вопрос: сами-то Вы, помимо работодателя что-нибудь откладываете ? САМИ !!!! Не работодатель, не Ваши друзья Вам скидываются, не Ваши дети, а лично ВЫ, своими руками что-нибудь из уже полученных Вами в руки доходов откладываете ? И если да, то сколько это в %% от Вашей з/п. Спасибо.сейчас самое лучшее - когда твое предприятие вместе с работником это делает. Кто пошел по такому пути (таким даже льготы по налогам предусмотрены), у тех работники хорошо живут на пенсию. А программы разные - в зависимости от стажа, от заслуг работника, но решает это сам работодатель..
Опубликовано 07 Май 2008 - 20:39
Как насчет земли? Этот товар всегда в цене, его больше не производят (с) М.Твенкроме недвижимости пока достойной альтернативы я , лично, не вижу
Опубликовано 08 Май 2008 - 08:10
Собираюсь это начать делать с 50-летнего возраста, т.е. уже скоро - 10 месяцев осталось до этого торжественного дня - хочу откладывать по 12% в месяц, тоже буду пытаться управлять ими самостоятельно...Поделитесь, хоть кто-нибудь, уже сейчас к пенсии откладывает деньги ? В каком размере (%%% от з/п) ? Начну с себя. Что-то около 5% от з/п. Пытаюсь управлять ими самостоятельно. А вы ?
Опубликовано 08 Май 2008 - 08:39
а лично ВЫ, своими руками что-нибудь из уже полученных Вами в руки доходов откладываете ? И если да, то сколько это в %% от Вашей з/п.
Опубликовано 08 Май 2008 - 09:54
Насчет земли. Этот рынок еще очень неорганизован, коррумпирован, а в части земельных аукционов просто опасен. Опасаюсь я соваться в этот сегмент.Как насчет земли? Этот товар всегда в цене, его больше не производят (с) М.Твен
Опубликовано 08 Май 2008 - 10:15
Опубликовано 08 Май 2008 - 10:37
Опубликовано 08 Май 2008 - 10:41
Опубликовано 08 Май 2008 - 10:52
Уточню. Мой сын взял ипотеку на 10 лет в размере 70 тыс. $. Отдает по 1 тыс. в мес.. Получается он отдаст порядка 120 тысяч. Вложил собственных средств 30 тысяч. Всего квартира ему обойдется в 150 тысяч. А купил он ее за 100 тысяч. Т. Е. номинально подорожание всего в полтора раза. А сейчас эта квартира стоит более 500 тысяч $!!!
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:01
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:06
Прогнозы вещь неблагодарная , но риск все-таки минимален. Считаю такое вложение средств выгодным.
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:12
Почему "или кормят или объегоривает" ? А по-моему без "или", по-моему это одновременно происходит :-)
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:12
Я бы рассмотрелл вот такой вариант. Берем квартиру поменьше в новостройке за 150 тысяч. Т. е. кредит на 120 тысяч. Отдавать нужно будет 180 тысяч. Итого кварира обойдется в 210 тысяч $. Сейчас цена такой квартиры на рынке где-то такая и есть. Но это сейчас. Прогнозы вещь неблагодарная , но риск все-таки минимален. Считаю такое вложение средств выгодным.
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:18
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:22
Не через 10 лет, а в течении 10 лет по полторы штуки в месяц. Аннуитетная схема. Я же привожу схематичные расчеты. Точнее буде не 180 , а 210. Но расклад именно таков.Кредит на 120 а отдавать через 10 лет 180 ??? Ничего не путаете ?
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:22
Кроме абсолютных цифр есть категория объективная. Это само наличие недвижимости в собственности. Такое вложение всегда абсолютно имеет высокую цену на любом рынке. Допустим сегодня Вы вложили 200 тысяч долларов, а через пять лет рынок совершенно другой и квартира ваша стоит, допустим, 100 тысяч $. Но в тех масшабах цен это все равно будет солидная сумма. Но это пессимистический прогноз. Конечно, лучше тогда хранить эти деньги под матрацем , скажете вы. Но за эти годы я же буду еще иметь гарантированный доход от сдачи квартиры.
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:24
Не через 10 лет, а в течении 10 лет по полторы штуки в месяц. Аннуитетная схема. Я же привожу схематичные расчеты. Но расклад именно таков.
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:30
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:30
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:31
Дельта- Кредит
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:37
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:38
Оно уже давно не выполняет такую функцию, причина состоит в том, что денег слишком много в мире сталоЗолото чаще выполняло функцию денег
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:39
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:47
:bayan:золото - только золото.
Опубликовано 08 Май 2008 - 11:49
Ваш коллега отдаст за актив в два раза больше нынешней цены...Вот только что спросил у коллеги., взявшего кредит совсем недавно.
Кредит он взял на 15 лет в размере 90 тысяч. Отдаст за 15 лет 180 тысяч. Т.е. по 1000 долларв в месяц. Банк Абсолют
Опубликовано 08 Май 2008 - 12:53
Опубликовано 08 Май 2008 - 13:16
Поправляю - лично я говорил о постепенной покупке золота. Не вагон сразу, а по чуть-чуть, может не каждый месяц, а раз в три, например... А к пенсии, вырастет запас, который так же можно будет ходить в банк и продавать регулярно, так же как сейчас ходят пенсионеры...Поправьте меня если я ошибаюсь. Предлагают землю покупать, недвижимость, золото слитками - это всё конечно чудесно, но к накоплению средств на пенсию и потом использованию этих средств имеет весьма опосредованное отношение.
Все, написанное мной, является оценочным суждением.
Опубликовано 08 Май 2008 - 13:32
Поправляю - лично я говорил о постепенной покупке золота. Не вагон сразу, а по чуть-чуть, может не каждый месяц, а раз в три, например... А к пенсии, вырастет запас, который так же можно будет ходить в банк и продавать регулярно, так же как сейчас ходят пенсионеры...
.
0 пользователей, 1 гостей, 0 невидимых