81 ответов в теме

[Allo]

Купила квартиру в строящемся доме, наконец-то дело идёт к сдаче (почтовый адрес уже есть :bis: ) и вот встал вопрос: что же лучше выбрать: ТСЖ или ЖКХ? :unknw:

[d@[Pooh]]

А можно расшифровать эти аббревиатуры?

[Allo]

ТСЖ - товарщество соинвесторов жилья
ЖКХ - жилищно-коммунальное хоз-во.

про ТСЖ статей много, но мне интересно мение наших горожан... :sad:

[djfox]

Товарищество Собственников Жилья (поправляю)

[marshal]

Некорректный вопрос. Типа -что слаще: зеленое или круглое?

[Allo]

Некорректный вопрос. Типа -что слаще: зеленое или круглое?

а можно поточнее объяснить, похоже, я в этом ничего не понимаю... жкх - это от города, тсж - жильцы решают сами вопрос коммунальных услуг... короче в голове уже каша...

[Lis]

Я предпочел ЖКХ

[Allo]

Я предпочел ЖКХ

а почему? объясни если не сложно....

[MapIIIak]

А потому, что ТСЖ бесправно абсолютно без административного ресурса.
А тем более, что чердаки, подвалы и придомовая территория де факто не передаются в ТСЖ... Кто ж отдаст??? А вот взять с тебя по коммерческим ценам хотя б за вывоз мусора всегда могут!

[Lis]

а почему? объясни если не сложно....

Да не знаю, просто взял и выбрал... Единственное я не доверяю товариществу соинвесторов жилья.
Короче меня все пока устраивает, если не понравится-это не проблема.
Поддерживаю кстате MAR_IO

[chek]

если у Вас в планах нет возглавить ТСЖ, выбирайте ЖКХ., мы, когда жили в 30-м доме, голосовали против ТСЖ.

[marshal]

а можно поточнее объяснить, похоже, я в этом ничего не понимаю... жкх - это от города, тсж - жильцы решают сами вопрос коммунальных услуг... короче в голове уже каша...

ЖКХ- это нечто общее название, типа народное образование, социальная сфера.
С Нового года ВСЕ должны будут решить, что будут делать с коммуналкой
1. вариант ТСЖ: заключаем договора сами или нанимаем управляющую компанию
2. Если ТСЖ не организовали, то управляющую компанию выбирает город
Город предлагает фирму "Евросервис" или что-то похожее. А уж она буде делать что-то сама, что-то передавать ДИСКу, Лифтремонту и т.д.
3. Каждый единолично заключает договора( у нас в городе неприменимо)

[Allo]

С Нового года ВСЕ должны будут решить, что будут делать с коммуналкой

и даже те, в чьих домах есть неприватизированный квартиры?

[Dob]

ТСЖ, если его правильно построить!!!!:susel:

[marshal]

и даже те, в чьих домах есть неприватизированный квартиры?

Да. Для полномочного собрания необходимы собственники 50%+1 метр в доме. Причем все остальные должны будут подчиняться их решению.

[Sunny]

Мда... у нас в 30м доме ТСЖ. Полная Ж... с этим ТСЖ. Они без общего собрания меняют цены, принимают на работу юриста, за которого мы платим деньги, а он нам еще какие-то санкции высчитывает. Полный атас

[Stesha]

Мда... у нас в 30м доме ТСЖ. Полная Ж... с этим ТСЖ. Они без общего собрания меняют цены, принимают на работу юриста, за которого мы платим деньги, а он нам еще какие-то санкции высчитывает. Полный атас

а еще мне очень понравилась их попытка месяцев 6 назад включать в счет о квартплате лишние 3% от общей суммы. Произвол однако.

[Sunny]

а вы из нашего дома?

[Stesha]

а вы из нашего дома?

ага. тоже там проживаю

[Sunny]

ага. тоже там проживаю

В курсе, что собрание было и ТСЖ переизбирать будут? Мама ходила на собрание, я на работе была.

[MapIIIak]

Первые нехвалебные сведения по ТСЖ!
А то все хорошо и все дешево!
НЕ ВЕРЮ!!!

[Foker]

ТСЖ выгодно делать в том доме в котом сдаются в аренду помещения, либо на котором размещена реклама, или под этим домом труба госпрома.
К стати прилегающая територия тоже входит в ТСЖ, ее можно обнести забором, например.

[djfox]

Я живу в квартире тёщи, поэтому за жилье не плачу. С нашим начальником ТСЖ хорошо знаком. Хорошая боевая женщина, давно пытается сдать это бремя кому-то другому, да видимо не получается (уж не знаю почему).

Из собрания (по слухам) сказали, что собралось 60 человек, решили собраться еще раз. Чтобы принимать какие-либо решения нужно собрать как минимум 50%, чтобы такое решение имело силу. В нашем доме 590 квартир.

Я не хочу каркать, но половина народа никогда не прийдет, разве только если всем написать "Наш дом собираются сносить, через это место пройдет межзвёздная магистраль". И то, шустрые сразу продадут квартиру и никуда ходить не будут

Дума принимает новый законопроект о некоммерческих предприятиях. По новшествам эти организации превращаются в бюракратическое общество. Там начнется полная ж.

Мое мнение - ТСЖ в любом случае лучше, просто большинство народа в штыки принимает любые действия, не пытаясь понять причину и не предлагая свою помощь.

[Foker]

Пока слабо развита сфера обслуживания ТСЖ, тоесть тот же вывоз мусора, профилактика и ремонт водопроводных и прочих сетей, ТСЖ как правило обращаются в тот же ДЕЗ, от этого и дороговизна. Председатель ТСЖ обычно работает за определенный процент, обычно около4-5 процентов, обычно только ленивый управляющий зарабатывает меньше 1500-2000 тыс. у.е. в месяц...

[VeraF]

"Как страшно жить" - помоему у нас все как всегда - по новому еще не умеем, по старому уже не можем. Помоему одинаковые они в том варианте, что нам навязывают теперь.

[Dob]

Тсж, никогда не сможет работать нормально, пока цены на кварплату не поднимуться до, или лучше всего выше уровня рентабельности!!!

[MapIIIak]

В правовом смысле правление ТСЖ абсолютно не защищено. Любой недовольный может просто засадить председателя ТСЖ при отсутствии у него административного ресурса, так как, прежде всего, невозможно собрать подписи со всех жильцов и поэтому любое решение будет признано незаконным!

[Блондинка]

Мда... у нас в 30м доме ТСЖ. Полная Ж... с этим ТСЖ. Они без общего собрания меняют цены, принимают на работу юриста, за которого мы платим деньги, а он нам еще какие-то санкции высчитывает. Полный атас

Народ, присоединяюсь!!! у меня угрешка 32, ТСЖ не самый лучший вариант, сами между собой проводят собрания, выносят решение, полный атас!!!

[Князь]

Народ, присоединяюсь!!! у меня угрешка 32, ТСЖ не самый лучший вариант, сами между собой проводят собрания, выносят решение, полный атас!!!

Зато вы живете в самом лучшем доме Подмосковья

[Моргуша]

Насмешило само название темы- и "дельные" советы- конечно выбирайте ЖКХ)))

[DAN]

Есть как плюсы так и минусы в ТСЖ
(работаю в строительстве)
Если дом соответственно и прилегающая территория принадлежит тсж с дорогами коммуникациями и всеми прилегающими малыми формами и тд. То и обслуживание а также ремонт (всего)идет весь из кармана ТСЖ-стов!
В это же время в бюджет города поступают деньги налогоплатильщиков (вас-же) на теже самые работы
Спасибо Вам друзья...

[Touchdown]

Есть как плюсы так и минусы в ТСЖ
(работаю в строительстве)
Если дом соответственно и прилегающая территория принадлежит тсж с дорогами коммуникациями и всеми прилегающими малыми формами и тд. То и обслуживание а также ремонт (всего)идет весь из кармана ТСЖ-стов!
В это же время в бюджет города поступают деньги налогоплатильщиков (вас-же) на теже самые работы
Спасибо Вам друзья...

если при этом и все нежилые помещения принадлежат ТСЖ, то оно не только будет нести затраты по их содержанию, но и получать деньги от сдачи их в аренду.
Деньги налогоплательщиков в бюджете- просто фигура речи и болтовня. Звучит это каждый раз, когда нужно "предостеречь гражданина и налогоплательщика от опрометчивого шага". Иди, проверь чего там поступает и куда расходуется. Успехов.

[DAN]

Я не проверяю а знаю из нутри это всё. И то что впарить ТСЖ дом рада каждая строй компания.

[Touchdown]

Я не проверяю а знаю из нутри это всё. И то что впарить ТСЖ дом рада каждая строй компания.

:-) Ага, только маленькая деталь, не просто ТСЖ, а своему ТСЖ, со своим председателем. А это немаловажно, не так ли ?
P.S. И я вас очень попрошу, заявления "я работаю там то и я всё про это знаю" - ну это же голые слова. И вовсе не аргумент.

[DAN]

Я просто говорю как есть - а Вам уже решать как поступать.