только что держал в руках проект дома с отдельными узлами учёта тепла для каждого подъезда. Знаю, что в Прибалтике (в Эстонии) неплательщиков(квартиросъёмщиков) отключают от отопления-вероятно разводка тепла поквартирно-горизонтальная.
Скажу так, в эстонии не отключают от тепла должников.
Там всё проще. При неоплате за комунальные кслуги в течении 4-5 месяцев, с должником проводят беседу о погашении долга, с подписанием договора погашения. В случае невыполнения обязательств, дело передаётся в компанию по долгам (инкассо) .
Компания, в срок примерно 2 месяца подготавливает дело к суду.
В суде два варианта событий:
1. Задолжник гасит все долги, погашает судебные издержки, оплачивает услуги компании, задолжность по комунальным платежам, живет и радуется дальше.
2. Задолжник не гасит все платежи, квартира идёт на аукцион, после её реализации погашается всё вышеперечисленное, остаток денег выплачивается бывшему хозяину квартиры, может ему хватит на покупку комнаты или на сьём какого-либо жилья.
Других вариантов, практически нет. Промежуточный вариант, если была оформлена во время вся социалка. Но тогда не может быть долгов.