499 replies to this topic

[27.]

Кстати, Михалыч, ты(вы) в курсе что по лесной 5 тоже поползли предложение по организации ТСЖ?

[Михалыч]

Да. Идея ТСЖ в принципе правильная,но при условии,что не найдётся индивидум решивший на этом погреть свои загребалки.

[Lexx]

Всю эту бодягу мутит г-жа Силаньтьева, а Быстрецкая была до недавнего времени ее верным пажом. Сейчас у Виктории Эдуардовны опять начался приступ жадности (ей всегда кажется что у нее воруют, даже прорабов на стройке судила (естественно ничего не доказала)). Сейчас очередь дошла до Быстрецкой. По моим прикидкам воровать там с одного дома нечего, почти все идет за комунальщину. Кстати все наверное обратили внимание как чудно вырос красивый козырек над подъездом Силаньтьевой и ремонтик внутри? На какие деньги интересно? Дзядевич понимает что век его недолог, что когда придут крупные фирмы из Москвы - его задавят и никакие подкупы и запугивания не помогут, поэтому стремится хоть как то обустроить старость. Счета были заморожены начальником ТСЖ (а Быстрецкая была лишь исполняющей обязаности по доверености и могла вести все дела от имени управляющего (забыл его фамилию)). Так что если счета не разморозят то скоро весь дом останется в мусоре и без воды и света, что и добивается Силантьева. Поразили высказывания про квартплату и проценты - люди в корень отупели и орали про 30-40% роста квартплаты, в то время как по городу всего 10%. Видимо плохо учились в школе и не заметили что наша квартплата и плата в городе практически идентичны. Вообще собрание напоминало фильм "Гараж", бесовсвто и вакханалия. ИМХО надо отказыватся нах от Фобоса (потому что все видим как обслуживаются его дома, как в К-30 люди с завареными мусоропроводами жили полгода итп), так же полностью менять правление ТСЖ и отказыватся впринципе от любых услуг ФОБОСА и иже с ними. Лучше отдать дом в упраление городских структур, по крайней мере в части воды/света/мусорки/и очистки снега.

[Олег]

Лучше отдать дом в упраление городских структур, по крайней мере в части воды/света/мусорки/и очистки снега.

Отдать то , оно, конечно, хорошо.Но ведь- не возьмут.

[27.]

Да. Идея ТСЖ в принципе правильная,но при условии,что не найдётся индивидум решивший на этом погреть свои загребалки.

Идеи есть какие нить на этот счет???
Т.к. может так случится что подобная ситуация появится и у нас. Хотелось бы разобратся что к чему! а то вот ведь как!
Ситуацию с 30 домом показывали по ТВ и не угреше а по нормальному ТВ, с заголовком "Конфликт жильцов и администрации города"

[Марша]

Вода, свет, вывоз мусора , отопление и так в городских структурах ДМУПа, разница в том, что с этими структурами заключены договора на обслуживание с ТСЖ, а не ОЖИКомом, например. Даже сбор квартплаты идет через кассы Угрешасервис, как и во всем городе. Всю квартплату Угрешасервис перечисляет на р/с ТСЖ, забирая свои % от собранной суммы, это за кассовый сбор, паспортный стол, начисление льгот и субсидий, АДС, ведение учета квартплаты, электроэнергии, должников. Весь сыр бор разгорелся из-за того, как сказал Дзя-ч на несостоявшемся собрании, Быстрецкая не хочет соединяться с ТСЖ На Лесной. По этому председатель, который не работал с 2003 года решил работатьв 2007 году, сам выбрал председателем Силантьеву и отстранил от зан. должности зам. председателя Быстрецкую с 17.02.2007 г. Этот приказ, что он отстранил зама и назначил председателем Силантьеву, отвез в банк. Получается, срубили сук на котором сидят. Теперь выходит что оплатить за коммуналку не возможно, хотя деньги на счете есть. Люди будут сидеть без тепла и гор. воды с 12 марта 2007 года, а потом не будут давать услуги ДИСК-мусор, Практика-лифты, уйдут работники-дворники, сборщики мусора, технички Чего и добивается Силантьева. Когда все разбегуться, дом погрузится во тьму, люди придут к Силантьевой и будут слезно просить взять их к себе на обслуживание в ТСЖ На Лесной. Пойдут с вилами на Быстрецкую-она испугается и отдаст печать и учредительные документы этого ТСЖ. Я думаю, будет такой расклад. Че эта Быстрецкая может сделать одна? А народ-ему все по барабану. Пока Быстрецкая около Силантьевой крутилась, притупляя ее бдительность, было более менее спокойно. За этот период и установили освещение, отремонтировали крышу, трещины замазали, правда не везде. Ремонт начали в подъезде, сделали крыльцо, только не то , где Силантьева живет. Мот она и взвилась. Быстрецкая вдруг ослушалась! Вообще хитро она эту Силантьеву обошла! Если б в доме нашлись люди, которые могли б ей помочь сломать "сладкую парочку" Думаю получилось бы. Да видно нет таких. Думается другое, что вот председатель Мирошников с Фобосом то, а вот зам. пред. хитро вывернула, наверно думала, что есть люди, которые поддержат. А их нет

[Михалыч]

27 Идеи есть,есть и проблемы:дом не заселён на 100% и как правильно сказал Ieroglif-пофигизм многих проживающих

[27.]

Ну пофигизм проживающих понятно от куда - от незнания.
Надо разжовывать! А кому этим заниматся???
Вы кстати Михалыч из какого подъезда?

[Андрей]

Кстати, работает в доме некая дама - длинноногая блондинка Лена, вроде начальника дома. Так вот, в день собрания утром эта Лена в сопровождении некоего мужичка с переносным ксероксом прошла по нашему 4-му подъезду и собрала у жителей доверенности на право голоса и копии свидетельств о собственности - якобы для удобства, чтобы людям время не терять и самим на собрание не ходить. Так вот, сделала она это, заранее договорившись с Фобосом - чтобы лишить собрание кворума. Я сам был на собрании - как оказалось, все те, кто доверил ей свои голоса, на собрании зарегистрированы не были - "добрая" Лена зарегистрировала их у стола Фобоса. Комментарии, думаю, излишни...

[27.]

ну и самато она что на это сказала???

[Андрей]

Она на мой вопрос - "Почему?" ответила - "Так было надо!":-)

[27.]

ну в следующий раз будете знать кому доверять свои голоса

[Марша]

Справка-Кириллова Елена Викторовна условно осуждена сроком на 5 лет за мошенничество (наперсточники). Срок наказания истек 12.2006г. Действительно работала один месяц управдомом в ТСЖ на Угрешской 30. Уволена, как не прошедшая испытательный срок, т.к. самовольно собирала копии тех паспортов на а/м жильцов этого дома. Имеет полную инфу у кого и какая а/м. Все проколотые колеса, разбитые стекла, царапки на авто возле 30 дома-ее рук дело. Состоит на учете в ГОМе города.

[maart]

Очевидно такие криминальные личности уживаются только в Фобосе

[27.]

2 Марша: а откуда у вас такая компрометирующая инфа по поводу гражданки Кирилловой?

[Lexx]

Хорошо что я не повелся и не отдал техпаспорт. И вообще - свидетельство о собственности конфиденциальный документ. Не надо его кому попало показывать, а уж тем более ксерокопию делать.

[Олег]

Здравствуйте, все.

На самом деле всё дело вот в чём.Мы теперь кол-хоз-ники.И вот почему.
По нынешнему законодательству в многоквартирном доме можно и нужно создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Смысл новации в том, что в многоквартирных домах юридически именно ТСЖ является потребителем коммунальных услуг, а не отдельный владелец квартиры (ст.2 федерального закона от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»). Сие означает, что ежели кто-то из жильцов не платит, то должником считается всё ТСЖ, и коммунальщики теперь имеют законное право отключать весь дом целиком (обычно нет технической возможности отключить одну квартиру от коммунальных услуг). Причем должник вовсе не должен быть членом злосчастного ТСЖ. Сверх того, размер оплаты на содержание дома определяет ТСЖ, и определяет не только для своих членов, но для всех жильцов дома.

А что же ТСЖ должно делать, если кто-то из жильцов не платит? Создавать резервный фонд и платить из него за должника (т.е. для жильцов введена круговая общинная порука по оплате коммунальных услуг), и судиться с неплательщиками. Весёлая начинается жизнь. Государство снимает с себя всякую ответственность за коммунальную сферу. Для населения вводится коллективная ответственность за оплату коммунальных услуг, и оно это самое население даже как бы само себе тарифы назначает. Красота! Быдло где-то там внизу грызется между собой за свои гроши, а к властям претензий быть не может – разбирайтесь друг с другом, лохи.

[27.]

ну и вывод какой???? не нужно ТСЖ организовывать? или что?

[Марша]

Совершенно верно. ТСЖ организовывать у нас в России НЕЛЬЗЯ. Честных людей нет, а даже если из 1000 один, то и того под манастырь подведут сами же члены. Олег, Вы, как всегда, совершенно ПРАВЫ. После 70 летнего СОВДЕПА, предлагать частную-коллективную собственность НАРОДУ противопоказано. Этот народ надо еще 70 лет учить в обратном направлении.

[Михаил]

Выдержка из статьи 2, упомянутого Олегом Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса
.....
17) потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов - лица, приобретающие по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются:

а) в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений;
....................
Олег, почему Вы решили, что отпуск дому коммунальных услуг предусматривает для дома только вариант ТСЖ ?

[Олег]

Олег, почему Вы решили, что отпуск дому коммунальных услуг предусматривает для дома только вариант ТСЖ ?

Я так не решил.Я пока вариант колхоза обсуждать пытался и
кандидаты в председатели этого колхоза мне не нравятся.Идея ТСЖ
хороша, живём не в СССР, заботиться о нас некому , о чём многие и не подозревают. Идея,повторю, мне нравится.

ТСЖ является не единственным и необязательным способом управления домом. В отличие от многих европейских стран. У нас даже решение Конституционного суда было на этот счет. Есть еще управление управляющей организацией и непосредственное управление. Большинство выборов, которые прошли в Москве и других городах, кстати, прошли в пользу управляющих компаний. В любом случае договоры на коммунальные услуги, содержание, ремонт и управление заключаются между гражданами и соответствующей организацией. И судятся между собой граждане и организации очень активно.

Бюрократия побеждает всегда.Поэтому второй вариант тоже для обсуждения.

[Михаил]

Марша писал:
Справка-Кириллова Елена Викторовна условно осуждена сроком на 5 лет за мошенничество (наперсточники). Срок наказания истек 12.2006г. Действительно работала один месяц управдомом в ТСЖ на Угрешской 30. Уволена, как не прошедшая испытательный срок, т.к. самовольно собирала копии тех паспортов на а/м жильцов этого дома. Имеет полную инфу у кого и какая а/м. Все проколотые колеса, разбитые стекла, царапки на авто возле 30 дома-ее рук дело. Состоит на учете в ГОМе города.
__________________

- Вот те раз ! Наперсточница ! Хорошо, что на собрании не организовала игру... Неужели правда ? ( а мне она понравилась своей деловитостью )...

- Уволили из ТСЖ за сбор данных о наличии машин у жильцов ? Так она ( по её словам ) собирала исходный материал для организации парковки для жильцов дома, типа у кого сколько машин и пр.
- Царапали по её наводке машины у дома ? А чьи машины ? Жильцов дома или НЕжильцов ? Просто интересно...
Хорошо бы пригласить г-жу Кириллову на этот форум.

[Dob]

Совершенно верно. ТСЖ организовывать у нас в России НЕЛЬЗЯ. Честных людей нет, а даже если из 1000 один, то и того под манастырь подведут сами же члены. Олег, Вы, как всегда, совершенно ПРАВЫ. После 70 летнего СОВДЕПА, предлагать частную-коллективную собственность НАРОДУ противопоказано. Этот народ надо еще 70 лет учить в обратном направлении.

Нужно просто счас бросить всех на произвол судьбы, типо всё с завтрашнего дня что бы у всех были свои формы правления, кто не организуеться, тот платит за квартиру в тройном размере, может и в четверном, до тех пор пока не определиться, через пол года все будет работать.

[Марша]

Проезжая возде Угрешской д.30 -неприглядная картирна-мусору возле контейнера не меряно! Куда же новое правление смотрит? Или осталось старое? А может быть счет до сих пор под арестом? Да, дела. Судя по сему-жителям Угрешской 30 нужно запасаться свечками, термосами. В один прекрасный день отключат свет, тепло, воду. Придется жителям ходить пешком на высокие этажи, мусорки убирать не будут, работники разбегуться. Во картирна! Ау, новое правление, где вы?:bayan2:

[Марша]

Хорошая статейка появилась в МК читай http://www.mk.ru/num...rticle93294.htm

[Alla2008]

Господа ! Давайте говорить по теме - новое правление "ТСЖ Угрешская, 30" ! Про "Фобос" есть отдельня тема.
Что касается "пускать работников ТСЖ в квартиру для осмотра..." - думаю, что это не помешает для выявления и наказания тех, кто устраивает теплые полы из системы ГВС, ставит вентили на стояки общих батарей и пр. Что касается тамбурных дверей - спроси у телефонистов (или интернетчиков) - легко ли им днем попасть на нужный этаж в слаботочку...
То есть, элемент разумности во многих требованиях есть.

Очень жестко написано про ключи от межквартирных холлов(тамбуров) в доме 19-А, но это не прихоть, а закон

[27.]

Судили по праву. А где его взяли?
Мир жив лишь только третей стороною медали..............

[Марша]

В ТСЖ "На Лесной"- объединяет сегодня два дома- ул .Лесная 19 А и строящийся дом Угрешская 32. Инфа-сегодня на доске объява-счетчики, установленные на воду, свет по квартирам не отвечают требованиям, всем нужно установить счетчики другие-которые стоят около 10-12 тыс. руб. Срочно оплатить, работники ТСЖ установят. Если кто не будет оплачивать-отключат свет, воду. Это решение правления ТСЖ "На Лесной":str:

[vdv]

охренеть...
а чем они мотивируют что счетчики не соответствуют требованиям?

[Андрей]

Силантьева и Дзядевич в своем духе! Надеюсь, это подействует на жителей дома по Угрешской 30 (я в нем живу) - нельзя "Фобос" и его людей допускать в ТСЖ! Иначе придется многие годы общаться с хамами из этой конторы - кошмар будет еще тот!:-(

[Марша]

Вот этим и мотивируют, что ранее установленные счетчики, за которые люди деньги заплатили, вдруг стали не годными. А вот почему, это умалчивается. Непосредственно Андрею даю инфу- управдом вТСЖ "На Лесной" Дозя Д. распостраняет такой слух, что собранием жильцов дома № 30 выбрана в ТСЖ "Угрешская 30"председателем Силантьева В.Э. НЕ знаю верить или нет. Андрей, а Вы выбирали или как?

[Андрей]

Марша, собрание жильцов нашего дома Силантьеву председателем никогда не выбирало! Разве что Виктория собрала собрание клонов жильцов нашего дома, и они - то есть клоны - ее выбрали?! Не знаю ни одного человека, кто сказал бы о ней хоть что-то хорошее... Видимо, талант у человека такой - создавать себе врагов и дурную славу везде, где только можно!

[Dob]

В ТСЖ "На Лесной"- объединяет сегодня два дома- ул .Лесная 19 А и строящийся дом Угрешская 32. Инфа-сегодня на доске объява-счетчики, установленные на воду, свет по квартирам не отвечают требованиям, всем нужно установить счетчики другие-которые стоят около 10-12 тыс. руб. Срочно оплатить, работники ТСЖ установят. Если кто не будет оплачивать-отключат свет, воду. Это решение правления ТСЖ "На Лесной":str:

Ну местный ЖЭК так же реагирует на счетчики, на мое предложение поставить их у себя, получил очень интересный ответ, что мол ставьте всё что хотите, а платить всё равно будете не по счетчикам , а по нашим тарифам. В чём отличие?

[Марша]

Ну местный ЖЭК так же реагирует на счетчики, на мое предложение поставить их у себя, получил очень интересный ответ, что мол ставьте всё что хотите, а платить всё равно будете не по счетчикам , а по нашим тарифам. В чём отличие?

Да нет, не совсем так. Вы хотите просто установить счетчики на воду, потому как считаете, что это принесет Вам экономию по квартплате. В ТСЖ "На Лесной" эти счетчики были установлены при покупке квартиры, стоимость этих счетчиков входила в стоимость кв. м за купленное жилое помещение. А вот сейчас эти счетчики, которые были установлены, вдруг стали не отвечать требованиям, их нужно заменить на более современные. Вот и дается такая объява. Кто ослушается-"отключим газ"!!:str:

[Михаил]

Сегодня звонил в диспетчерскую ТСЖ "Угрешская, 30", где мне сказали, что Быстрецкая отправила в отпуск весь персонал, обслуживающий дом: электриков, сантехников, уборщиц.... Причины и мотивация неважны ( недоступен расчетный счет или еще чего там ).
Нормально...
Если она так противодействует "захвату дома "Фобосом" ....
Давайте что-то решать, граждане !