Чем плох выезд из города? Может всё-таки решать проблемы по мере их поступления? Пойма будет застроена хотите ли Вы этого или нет. И может благодаря этому будет сделано новая дорога в обход Дзержинского. Первый детский сад раньше 3-х лет после начала стройки вряд ли понадобится За то аварийщиков например со Строителей можно будет переселить и построить там ещё один красивый район
Давайте без лапши на уши.
Первый немаленький микрорайон сдадут за два года (не считаем подготовительный этап на коммуникации), через полгода там уже будут жить, от начала строительства садика до открытия - года полтора. У нас получается, что год-два микрорайон будет сидеть на дзержинской инф-ре. Это при условии, что инвестор не захочет сразу запилить всю жилую часть и не будет бодаться с городом, выбивая более мягкие условия и оттягивая строительство социалки. Т.е. мы берем за условие, что все участники процесса - ангелы, чего в природе не бывает. По факту - гаже обычно бывает. Социалки ждут от 2-х до 5-ти лет, особенно у застройщиков с гигантоманией.
Дорога - транзит М-5 через город, опять же , если на слушания были/видеозапись смотрели, первая очередь строительства не зависит от трассы, потому что пол-участка считается неподтопляемым. Т.е. первая часть контракта будет вообще без своей дороги. А как там у области дела пойдут с финансированием - бабушка надвое сказала. т.е. может выйти и вариант - 10 тысяч жителей уже есть, а дороги нет.