426 ответов в теме

[сова]

Люди, добый день!
Немножко не по протоколу разногласий, но в тему, по поводу тарифов на техобслуживание: нужно что-то делать с их установлением (например, на обслуживание лифтов, вывоз мусора (ТБО), уборкой общих площадей (лестничные клетки и др. общие помещения подъезда), освещение мест общего пользования, уборкой придомовой территории:
оказывается, они рассчитываются от ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ..
не люди в лифте ездят, мусор выбрасывают - это все наши квадратные метры "шалят"...
Есть вероятность с этим побороться???

По протоколу разногласий - от 7 подъезда Угрешская, 20, также соберу подписи, мы у себя тоже обсуждали, только не догадались что дальше делать..

[junior]

По протоколу разногласий - от 7 подъезда Угрешская, 20, также соберу подписи, мы у себя тоже обсуждали, только не догадались что дальше делать..

Похоже надо действительно собирать подписные листы к протоколу разногласий и отсылать документы в ОЖИКОМ.

Господин Вахрушев, по чьей инициативе все начиналось, молчит как партизан!

[Kraftwerk]

Похоже надо действительно собирать подписные листы к протоколу разногласий и отсылать документы в ОЖИКОМ.

Господин Вахрушев, по чьей инициативе все начиналось, молчит как партизан!

а причем тут Вахрушев, чего ему не молчать если его пока не поставили перед фактом, что готов образей договора, с которым нужно выйти на СД и администрацию? Что уже готов Договор для Вахрушева?
Mar_IO, aksakal, как там дела с передачей Вахрушеву готового образца на просмотр-утверждение у противоположной стороны?

[aksakal]

а причем тут Вахрушев, чего ему не молчать если его пока не поставили перед фактом, что готов образей договора, с которым нужно выйти на СД и администрацию? Что уже готов Договор для Вахрушева?
Mar_IO, aksakal, как там дела с передачей Вахрушеву готового образца на просмотр-утверждение у противоположной стороны?

С учетом предложения Ieroglif - все готово.

[MapIIIak]

Дело за депутатом теперь.

[Maravilla]

С учетом предложения Ieroglif - все готово.

ну раз всё готово, то дело осталось за г-ном Вахрушевым..

Mar_IO, Вы меня опередили, но я с Вами согласна

[Kraftwerk]

Дело за депутатом теперь.

ждемС

[Mat]

С учетом предложения Ieroglif - все готово.

Хочется увидеть текст. Или имеется в виду 1 версия протокола?

[MapIIIak]

Где же движение? Почему все зависло?

[конек]

Где же движение? Почему все зависло?

С ОЖИКОМОМ договорились(точнее с Мажириным),что принесем им флешку с протоколом для изучения.Потом сядем за круглый стол и будем стирать противоречия.
Я тут слышал,что некоторые дома подписали совсем иной договор с ОЖИКОМОМ взаимовыгодный.
А если начнутся какие либо шероховатости ,то накатаем в Прокуратуру-
вот и пусть устраняет отклонения от закона.
Собираюсь выйти на УК "Котельники" уже все про них узнал,очень хорошие отзывы.После командировки планирую встретиться с директором.
Недавно встречался с главой ЖИЛСТРОЯ,у него в раменском есть своя УК,я ему предложил обратить свой взор на наши дома,но он энтузиазма не проявил.
Поэтому действуем по ранее утвержденной программе

[kirte25]

По Ук Котельники у меня немного другая информация, можно здесь почитать
http://www.kotelniki...&p=22053#p22053

[junior]

С ОЖИКОМОМ договорились(точнее с Мажириным),что принесем им флешку с протоколом для изучения.Потом сядем за круглый стол и будем стирать противоречия.

А позвольте узнать что ответил ОЖИКОМ на предоставленные Вами документы ?

[Maverick]

А позвольте узнать что ответил ОЖИКОМ на предоставленные Вами документы ?

А позвольте узнать что ответил ОЖИКОМ на предоставленные Вами документы ?

Видимо что то совсем ужасное ответил ОЖИКОМ.

[Моргуша]

Прикол конечно с договором), мы с мужем в феврале купили квартиру в вашем городе (в который влюбилась с тех пор , как впервые увидела в 2006г) на Угрешской 10, сразу, как порядочные, пошли в ОЖИКОМ заключать договор с УК) нам договор дали уже подписанный с их стороны.Я забираю его на ознакомление, читаю, улыбаюсь.. снова читаю, спрашиваю кто его составлял))), говорю, что в таком виде не могу его подписать (муж злится, мол сколько можно, подписывай-уезжаем) и слышу " а вам и не нужно подписывать договор (?), он будет считаться подписанным с вашей стороны на основании реестра в котором вы расписались (бумажка, где написан № квартиры, наши фамилии , доля собственности общ. площадь квартиры) Я, (с удивлением) - вам не нужна моя подпись в договоре управления? А как же преамбула, стороны договора? На что мне ответили- Наш экземпляр будет с другой шапкой (?) и без вашей подписи)))) В общем смешная она УК "ОЖИКОМ" Мы еще не живем в Дзержинском, но вопросы к нашей УК уже есть, хотя и договор юридически ничтожный ,да хотя бы на том основании, что экземпляры договора не идентичны, и подписи одной из сторон нет, а уж про представителя собственников одного на всех ... вообще обхохочешься))) .

Написать что ли письмо о том, что договор расторгаю со своей стороны, а то небось уже проголосовала я ( с помощью представителя)) за что-нить очень нужное .Мне еще оч. понравился пункт в договоре о том , чтобы дельта от расчетов (разница между показаниями приборов учета и нормой потребления )с ресурсоснабжающими компаниями оставалась в УК)))А уж они покроют ею свои убытки. А о том, чтобы в подъезде было светло (бывает , что ни одной лампочки не горит) а двери на общий балкон, ведущий на черную (от отсутствия освещения) лестницу НЕЛЬЗЯ заколачивать фанерой, это НАРУШЕНИЕ, за которое Госпожнадзор ШТРАФУЕТ-они не слышали наверно, или той дельты не хватает))). Я сама работаю в ЖКХ много лет, в районе, который по праву считают наиболее благоустроенным в Москве и знаю точно, за такую работу УК у руководства района полетели бы головы.

В общем , как переберусь в Дзержинский на ПМЖ, сразу начну революционное движение за чистоту (физическую, юридическую)и благоустройство )))

Изменено: Ieroglif, 19 Март 2010 - 16:40
Объединение

[Князь]

В общем , как переберусь в Дзержинский на ПМЖ, сразу начну революционное движение за чистоту (физическую, юридическую)и благоустройство )))

Давайте уже скорей перебирайтесь, надо нагнуть по полной все эти УК :nzd:

[Моргуша]

Жду-не дождусь конца истории с окончательным вариантом протокола разногласий, где подписаться?))))

[Oll]

Жду-не дождусь конца истории с окончательным вариантом протокола разногласий, где подписаться?))))

Кажется наш депутат Вахрушев подписи собирает ?

[Моргуша]

после обсуждения всех мелочей ,должен выйти готовый договор к подписанию
при согласии всех сторон

Хотелось бы узнать, когда точно (плюс, минус неделя) он наконец выйдет?:yar:

[Oll]

Хотелось бы узнать, когда точно (плюс, минус неделя) он наконец выйдет?:yar:

Похоже господин депутат игнорирует все обращения к нему по этому поводу.

[Князь]

Похоже господин депутат игнорирует все обращения к нему по этому поводу.

Вот и подумайте за кого голосовать в следующий раз

[Mat]

Как ускорить ОЖИКОМ в работе по согласованию договора? Есть идеи? Может быть организованно перестать платить квартплату?

[Патри]

Как ускорить ОЖИКОМ в работе по согласованию договора? Есть идеи? Может быть организованно перестать платить квартплату?

Mat, да ничего не надо ускорять! Пункты договора с ОЖИКОМом, которые противоречат жилищному кодексу, нормам содержания жилых помещений и т.д. и т.п. в любом случае (согласится ОЖИКОМ на переговоры или нет) суд решит в пользу жильцов.
Другие противоречия (например расценки на некоторые ремонтные услуги и т.п.)- личное дело управляющей компании- не нравится, ищите другую ( на данный момент в городе как альтернатива- только РОСС). Законными способами на это также повлиять нельзя.

[Mat]

Mat, да ничего не надо ускорять! Пункты договора с ОЖИКОМом, которые противоречат жилищному кодексу, нормам содержания жилых помещений и т.д. и т.п. в любом случае (согласится ОЖИКОМ на переговоры или нет) суд решит в пользу жильцов.
Другие противоречия (например расценки на некоторые ремонтные услуги и т.п.)- личное дело управляющей компании- не нравится, ищите другую ( на данный момент в городе как альтернатива- только РОСС). Законными способами на это также повлиять нельзя.

Кто будет ответчиком в суде, если нет подписанного договора с ОЖИКОМ?

[Патри]

Кто будет ответчиком в суде, если нет договора с ОЖИКОМ?

На кого вы собираетесь в суд подавать, тот и будет ответчиком.
По закону, если жители не организовались и не выбрали способ управления домом, то администрация города вправе сама назначить УК (в законе речь идет о конкурсной УК, но думаю ОЖИКОМ "подгонят" под конкурсную). Так что считайте, что договор с ОЖИКОМом у вас уже имеется...

[aksakal]

Mat, да ничего не надо ускорять! Пункты договора с ОЖИКОМом, которые противоречат жилищному кодексу, нормам содержания жилых помещений и т.д. и т.п. в любом случае (согласится ОЖИКОМ на переговоры или нет) суд решит в пользу жильцов.
.

На кого вы собираетесь в суд подавать, тот и будет ответчиком.
По закону, если жители не организовались и не выбрали способ управления домом, то администрация города вправе сама назначить УК (в законе речь идет о конкурсной УК, но думаю ОЖИКОМ "подгонят" под конкурсную). Так что считайте, что договор с ОЖИКОМом у вас уже имеется...

Патри - не гоните пургу !
Ускорять ничего не надо - надо просто довести ситуацию до нормального разрешения .

1.Администрация уже пролетела с выполнением требований закона.
ОЖИКОМ - назначили без конкурса и любой суд это решение отменит.

2. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 162.
Договор управления многоквартирным домом
Пункт 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Законного решения, что бы не говорили представители ОЖИКОМ - нет !!!

3. Что делать с косяками насчет оплаты услуг по договору тертьей стороне не являющейся стороной договора и официально не уполномоченной принимать платежи за ОЖИКОМ ?
Как быть с водосчетчиками, которые "нелегально" по условиям договора обслуживает ТЭОС ????
Дальше даже перечислять не буду ...

Если Вам нефиг делать, что бы потом бегать по судам .... бегайте.

[Моргуша]

Кстати, по поводу конкурса, а вот это как раз подогнать и не получится (с надеждой, конечно , что в Дзержинском действуют федеральные законы, например 94-ФЗ), то есть либо конкурс был объявлен, проведен и есть победитель, либо он не проводился.. а это уже совсем другая история. Кстати кто знает, он все-таки был?))

[Патри]

ОЖИКОМ - назначили без конкурса и любой суд это решение отменит.

Сами-то в это верите? Или перед глазами нет других примеров по тендерам в городе? (возьмем к примеру строительство...)

Если Вам нефиг делать, что бы потом бегать по судам .... бегайте

А если у вас будет"правильный" договор и его не будут исполнять- вы по судам бегать не будете? Знаете другие методы решения?

Изменено: Патри, 23 Март 2010 - 15:26

[Моргуша]

Извините, что вмешиваюсь, я тут новичок, а что, у администрации проблемы с и с законностью проведения (непроведения) конкурсных процедур??

[Mat]

Патри - не гоните пургу !
Ускорять ничего не надо - надо просто довести ситуацию до нормального разрешения .

Похоже ОЖИКОМ устраивает волокита с подписанием, поэтому без "ускорения" довести тему до разрешения не получиться.
Предлагаю определить какие-нибудь сроки для согласования, а не ждать до бесконечности "соизволения". По истечении срока применять "ускорение".

[z00zavr]

Может, ОЖИКОМ нашел выход из этой ситуации и не нужны ему больше наши подписи.. Во всяком случае,бумажки с призывом срочно явиться с документами на подписание договора больше не поступают..

[aksakal]

Может, ОЖИКОМ нашел выход из этой ситуации и не нужны ему больше наши подписи.. Во всяком случае,бумажки с призывом срочно явиться с документами на подписание договора больше не поступают..

ОЖИКОМ просто забил на это дело ... типа по фигу им ... и так пролезет.
А администрация то же делает вид что все прекрасно.

[Mat]

ОЖИКОМ просто забил на это дело ... типа по фигу им ... и так пролезет.
А администрация то же делает вид что все прекрасно.

Вот и я об этом же. Давайте посоветуемся, как "ускорить" решение проблемы. Перестать оплачивать счет? Это скоре всего поможет, если в этой ситуации они не смогут применить санкции к неплательщику. Чтобы не попасть под санкции, нужна помощ опытного юриста, каковым я не являюсь.

[Touchdown]

Перестать оплачивать счет? Это скоре всего поможет

Вы простите в одиночку хотите перестать оплачивать ? А хоть один свой подъезд сможете подбить на это дело ?

[Mat]

Вы простите в одиночку хотите перестать оплачивать ? А хоть один свой подъезд сможете подбить на это дело ?

Это можно, но чтобы кого-то подбивать, надо для себя всё прояснить, а с этим загвоздка. Поэтому и обращаюсь к "коллективному разуму".

[Touchdown]

Это можно,

это вряд ли. Совсем.
И юридические последствия именно при массовой неоплате не так важны. И вы же не собиратетесь годами не платить. А два-три-четыре месяца неоплаты никаких серъезных юридических последствия для неплательщика не создадут.