Привлечь в город бизнес-структуры (а не поднимать арендную плату за муниц.площади до ТАКИХ уровней, каких уже в Москве в бизнес-центрах сейчас просто нету), чтобы была РАБОТА в городе, чтобы не только спать сюда приезжать, ведь город превращен в спальный район, причем с очень негативной тенденцией дальнейшей
Первые этажи реконструируемых домов можно расселить и отдать под магазины и офисы.
Приведу выдержку из материалов международной конференции по опыту реконструкции ( в Германии ее называют санацией) пятиэтажек бывщей ГДР
2. Немецкий подход к делу.
Для начала был подсчитан перерасход энергии на отопление зданий в связи с вводом в действие новых нормативов по энергосбережению во всей Германии. Он составил 385 миллиардов кВт часов электроэнергии в год, что соответствует двукратной годовой производительности всех немецких электростанций, сжиганию 38,5 миллиардов литров сырой нефти и выбросу в атмосферу 92 миллионов тонн углекислого газа (СО2) - данные профессора Хаузера из университета г. Касселя. Может быть где-то в недрах бывшего нашего Госстроя уже есть аналогичные данные по России в целом или хотя бы по отдельным регионам, но мне они не известны. А ведь российские цифры намного превышают немецкие.
Затем была проведена классификация и типологическая унификация жилых зданий, показавшая, что из 34 млн. существующих квартир (в Германии расчеты ведутся не на квадратные метры общей площади, а на жилые единицы - квартиры) энергетической санации подлежат как минимум 24 млн., т. е. 70 % всего существующего жилого фонда - данные профессора Гертиса из института строительной физики Фраунхофера. И на основании этих цифр была вычислена сумма требуемых капитальных вложений для проведения работ по санации, составившая 816 миллиардов немецких марок.
В результате были сформулированы преимущества, которые получит народное хозяйство страны от проведения теплозащиты существующего жилого фонда:
• снижение потребления энергии;
• значительное сокращение выброса в атмосферу углекислого газа (СО2);
• создание большого количества квалифицированных и стабильных рабочих мест в строительстве, промышленности строительных материалов и энергетике;
• сокращение субсидий по безработице;
• повышение социальных отчислений граждан;
• повышение налоговых поступлений;
• снижение коммунальных платежей за отопление и возможность повышения платы за жилплощадь.
Безукладников Андрей Рафаэльевич
эксперт-координатор проектов комплексной санации жилых домов компании "профайн" ГмбХ (Германия)
Изменено: Мартынюк Валерий, 30 Январь 2009 - 20:58